Kerkstraat 37, 3550 Heusden-Zolder

Kerkstraat 37 - 3550 Heusden-Zolder - Ruime woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte op 12are in Heusden-Zolder
LiggingDeze woning is gelegen in het groene en gezellige centrum van Viversel. Het ligt tegenover de kerk met scholen, horeca en openbaar vervoer vlakbij. De prachtige natuurgebieden van Bovy en De Kluis, vele bossen en het Albertkanaal, het circuit van Zolder en de nieuwe Velodroom liggen allemaal op wandelafstand. Deze toplocatie heeft een gemakkelijke verbinding dankzij het nabijgelegen Klaverblad van Lummen (E313 en E314).
OmschrijvingDe voorgevel van dit ruim pand is voorzien van een voordeur naar de woonst en een aparte toegang tot de rechts gelegen handelsruimte. Deze open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 316m² en biedt tal van mogelijkheden!Het rechtse gedeelte van het pand staat in verbinding met de woning maar kan ook perfect afgesloten worden en apart gebruikt worden. Deze ruimte is een enorme troef en biedt een waaier aan mogelijkheden zoals bv. praktijk- of kantoorruimte, het uitoefenen van een vrij beroep, winkel, kangoeroewoning of gewoon een ruime gezinswoning met extra slaapkamers of een grote hobby-/fitnessruimte. Het kan hier allemaal!De woning betreed je via de inkomhal die toegang geeft tot de keuken, de berging, het gastentoilet en de handels/praktijkruimte. De woonkamer en keuken zijn ruim en genieten van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend tref je de veranda met zicht op de zalige tuin waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan de woning is er nog een ruime wasplaats met douche en veel inbouwkasten.Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers waarvan één met dressing. Verder heb je nog een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en lavabomeubel. De zolder is bereikbaar via een luik met trap en kan gebruikt worden als extra bergruimte.Tot slot is er achter de woning nog een ruime garage en zijn er voor de woning verschillende parkeerplaatsen.
De woning ligt op een mooi en zonnig perceel van 1258m². Dankzij de veranda en het overdekt terras kan je heel het jaar door genieten van jouw zalige tuin.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woonst waar wonen en werken perfect combineerbaar zijn!
IndelingGelijkvloers: inkomhal, apart toilet, berging, keuken, leefruimte, veranda, hal, wasplaats/bergingGelijkvloers: handels-/praktijkruimte, aparte bureau (toegang tot de woonst)Verdieping: nachthal, 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), badkamerKelder: volledig kruipkelderZolder: via luikLosstaande dubbele garage met overdekt terras
Kenmerken- instapklaar pand- bewoonbare oppervlakte 316m²- praktijk-, kantoor- of handelsruimte, kangoeroewonen mogelijk- 4 volwaardige slaapkamers dressing- veranda, ruime garage en overdekt terras- zonnige tuin / perceel van 12a 58ca- 24 zonnepanelen en groenestroomcertificaten tem 2030- gunstig EPC label B- elektriciteit is conform- goede ligging in het centrum van Viversel (Heusden-Zolder)- vlotte verbinding dankzij de E313 en E314 vlakbij