Brouwerij Loriersstraat 23, 3320 Hoegaarden

Brouwerij Loriersstraat 23 - 3320 Hoegaarden - Zeer charmante woning met twee slaapkamers, zolder (bereikbaar met vaste trap: extra kamer mogelijk), garage, terras en makkelijk te onderhouden tuin op een perceel van /- 03a36 gelegen op wandelafstand van het centrum van Hoegaarden.

Pittoresk gelegen aan een pleintje langs een klein riviertje met op de achtergrond de voormalige en gerenoveerde brouwerij Lorier.
Hoegaarden centrum op wandelafstand: kinderopvang, lagere school, winkels, horeca, banken, supermarkt, ... zijn allemaal goed bereikbaar.
Oprit E40 op 6 min.
Goede verkeerstechnische verbinding Tienen - Leuven - Jodoigne - Waver.

Deze woning met mooie voorgevel (landelijke art deco stijl) werd zeer grondig gerenoveerd in 1992-1993.
In 2012 werden keuken, badkamer en parketvloer 1ste verd nog volledig vernieuwd.
EPC: 383 kWh/m²/jaar (label D).
Elektriciteit: aanspassingen vereist zonder grote structurele werken.
CV Oertli HRcondenserend (2012).
Daksiloatie en dubbele beglazing.
Waterverzachter.
Alle muren werden behandeld tegen opstijgend vocht.

De hoge plafonds in combinatie met de bewaarde molures en ornamenten, lambriseringen, authentieke trap (behandeld) en authentieke keramische tegeltjes bieden je een sfeervolle karakterwoning.
Ook de aangename lichtinval is zeker een troef voor deze mooie woning.

Indeling:
Stijlvolle inkomhal met trap (natuurlijke lichtinval en mooie authentieke tegeltjes), heel gezellige en stijlvol ingerichte woonkamer met houten vloer (zicht op tuin en toegang tot terras), moderne en comfortabele keuken met eethoek (afwerking in graniet).
Grenzend aan de keuken vinden we nog een praktische berging/wasplaats met oa toilet.

Op de eerste verdieping hebben we de nachthal, zijn er twee grote slaapkamers (massief parket) en de mooi vernieuwde badkamer (met inloopdouche en toilet).

De zolderverdieping is reeds bereikbaar via vaste trap en biedt zeker nog mogelijkheden voor een grote extra kamer.

Er is een garage beschikbaar en naast de woning is er ook een parkeerplaats voorzien.

Vanop het leuke terras (deels overdekt) zal je zeker kunnen genieten van de heel onderhoudsvriendelijke tuin (met berging).