Chaussée de Namur 46, 1315 Incourt

Chaussée de Namur 46 - 1315 Incourt - Aspects énergétiques : PEB No. 20211024007341-Espec : 289 KWh/m².an-Etotale : 42231 KWh/an
Située entre Incourt Grez-Doiceau et Jodoigne, double habitation en partie rénovée sur un beau terrain de 13 ares 19 ca comprenant : 1ière habitation : hall d'entrée - salon avec poêle aux bois - salle à manger - cuisine avec accès extérieur - espace buanderie - cave - 3 chambres dont deux avec placards encastrés - salle de bain - 2ième habitation : salon, salle à manger avec accès extérieur, cuisine, arrière cuisine avec pièce chaufferie, espace buanderie, wc séparé, 1 chambre avec salle de bain attenante - cabane de jardin - 18 panneaux photovoltaïques - beau jardin avec annexe garage et atelier de 35 m2 - visite virtuelle : https://nodalview.com/2dJsVptp4U4wKDLeSG5Rh99D - PEB D n°20211024007341 - A découvrir sans tarder - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Situé entre Incourt Grez-Doiceau et Jodoigne, ou encore à 35 km de Bruxelles, dans un environnement campagnard. Maison construite dans les années 1900, rénovée depuis 2012 et en cours de rénovation, sur un terrain de 13 ares 19 ca orienté sud/ouest côté terrasse.
Elle développe /- 260 m² brut donc /- 240 m² habitable.

Chaudière au mazout avec cuve extérieure de 2000l. - châssis pvc double vitrage 2012 – compteurs bihoraire – électricité non conforme – toiture et isolation de 2016/2019/2020 – 18 panneaux photovoltaïque (2018) – maison non reliée aux égouts (pompe de relevage) – injection de certains murs – volets en façade avant

Places de parking à l'avant, jardin avec annexe garage et atelier de 40 m²
Belle vue dégagée avec grand jardin plat.

Composition

1ière habitation -146 m²:

REZ
Hall d'entrée, carrelages
Living (32 m²), possibilité poêle aux bois, carrelages
Cuisine semi-équipée (8 m²), meubles encastrés, évier, taques, hotte, carrelages, accès terrasse
Buanderie et réserve (9 m²), carrelages

1ER

Hall de nuit (10 m²), plancher
Ch. 1 (15 m²), placards intégrés, plancher
Sdb(6 m²) bain, meuble lavabo, WC, carrelages
Ch. 2 (16 m²), plancher

2IEME

Hall de nuit ( 9 m²), plancher osb
Ch. 3 (17 m²), rangements sous pente, plancher osb


2ième habitation - 93 m²:

REZ

Living (24 m²), possibilité poêle aux bois, accès terrasse, carrelages
Cuisine (15 m²), meubles encastrés, taques, hotte, four, LV, carrelages
Arrière cuisine avec pièce chaufferie (10 m²), carrelages
wc séparé, carrelages
Espace buanderie (10 m²), accès terrasse, carrelages
Chalet extérieur de 15 m²

1ER

Ch. 1 (13 m²) avec salle de bain attenante (6 m²), plancher mélaminé


REMARQUES

rénovations à prévoir
Possibilité profession libérale
Maison en deux entités distinctes et deux numéros de police
Idéal pour rendement locatif ou maison kangourou