Rue de la Bonne Fortune 9, 7801 Irchonwelz

Rue de la Bonne Fortune 9 - 7801 Irchonwelz - Habitation transformée en 2 appartements. Possibilité de la reconvertir
facilement en maison unifamiliale. Maison agréable à vivre.
Situation très calme.
A 2km du centre ville d'Ath et de la gare - Bonne rentabilité
Sous-sol : cave
Rez : Hall desservant 2 appartements.
Hall (6m²), salle à manger (19m²) orientée plein sud, cuisine séparée (évier double bac,
hotte, four, taques électriques, frigo-congélateur, possibilité four et LV ) donnant sur
un jardin, living (15m²) attenant à la salle à manger, chambre (14m²), dressing avec
placards (7m²), sdb (en cours de rénovation) (6m²) (bidet, lavabo, wc, baignoire,
emplacement lave-linge)
Loyer actuel: 600 € hors charge - Bail d'un an
1er Etage : un salon avec kitchenette (13m²) (évier double bac, four, taques électriques
diverses possibilités (four, lave linge...), chambre (10m²), un bureau (6m²)
(ou chambre enfant) et une sdb (5m²)(douche, lavabo, wc avec broyeur)
Loyer actuel: 500 € hors charge - Bail d'un an
Grenier aménageable
Extérieurs : beau jardin , un chalet,une remise-débarras (11m²) et un
atelier (15 m²) et un garage.
Faire offre àpd : 199.000€
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n'engagent pas l'agence.Chaque acquéreur est
tenu de les vérifier par lui-même.
L'annonce ci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociation lancé
aux candidats acquéreurs
Portes
bois
Sol
rez étage: quick step

Grenier: chape
Chauffage:
central au gaz de ville

Chaudière à condensationoctobre 2014

Radiateurs Def au rdc (1970). Plusrécent à l'étage, vannes thermostatiquespartout.
Eau ch.:
Rez : boiler 80 l dans lasdb et boilerélectrique10 l sous l'évier dans lacuisine.
Etage : boiler 100 l situédans le garageet boiler électrique 10 l sous l'évier
Toiture
Tuiles hennuyères - isolationenpolystyrène expansé – pas desous-toiture
Isolation thermique: toutes lespièces du Rdc et de l'étagecomportent dans le plafond une isolation de 8 cm de laine de verre.
Electricité
compteur monohoraire à l'étageetbihoraire au rdc
Attestation Vinçotte conforme
Façade
briques
Egouttage
tout est relié à l'égout
Châssis
Double vitrage, bois. A l'arrière :nouveaux châssis double vitrage en pvc -volets partout

Détecteurs/fumée

Oui
TV distrib.
OUI en bas et en haut
Téléphone
OUI en bas et en haut
Citerne
OUI ,2000 litres eau depluie

Groupe hydrophore raccordable
Fosse septique
OUI