Rue d'Arlon 19, 1050 Ixelles

Rue d'Arlon 19 - 1050 Ixelles - Un appartement atypique et généreux, avec living en toiture et terrasse ensoleillée — pour ceux qui recherchent l'extraordinaire dans le quartier le plus international de Bruxelles. Situé aux 3e et 4e étages d'une belle maison de maître néoclassique entièrement rénovée, ce duplex inversé de 95 m² propose une expérience de vie unique : les nuits en bas, la vie en haut. Le niveau inférieur accueille trois chambres à coucher confortables, une salle de bains et un WC indépendant — un vrai niveau nuit bien distribué et parfaitement fonctionnel. L'escalier mène ensuite au niveau supérieur, véritable pièce maîtresse du bien : un grand living lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse ensoleillée en toiture.

Un cadre rare et généreux, idéal pour recevoir ou profiter d'un coucher de soleil au-dessus des toits bruxellois. Un velux-balcon est prévu au niveau de la cuisine — permis d'urbanisme obtenu. Travaux réalisables avant l'acte notarié ou bien acquis en l'état, à convenir avec l'acquéreur. Investisseur Loué 2.000 €/mois · Rendement brut 4,3% · Revenus immédiats.

Situation & accessibilité
Rue d'Arlon 19, 1050 Ixelles · Au cœur du Quartier Européen, à deux pas des institutions européennes et ambassades. Métro Arts-Loi & Maelbeek · 5 min à pied · Train Bruxelles-Luxembourg · 7 min à pied · Bus rue de la Loi & Belliard · Aéroport Bruxelles-National · 25 min. Prix : 549.000 €
Contact :

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1905
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 95 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 5 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja