Avenue des Acacias 16, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Avenue des Acacias 16 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir. Maison de type 3 façades avec passage latéral, possibilité de parking ou de garage, jardin et terrasse. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, wc indépendant, agréable séjour (salon/salle à manger), spacieuse cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur le jardin et salle de douche entièrement carrelée et équipée. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 5 chambres ou 3 chambres bureau, salle de jeux, espace détente,.. différents espaces de rangement et une seconde salle d’eau. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite isolée avec de la laine de roche, plateforme en derbigum en très bon état également (pour la partie annexe), châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois), le contrôle de l’installation électrique n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, nouveau compteur intelligent, raccordement à l’égout,… De plus, revenu cadastral permettant d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 5 chambres ou 3 chambres bureau, dressing, salle de jeux,… avec passage latéral privatif, possibilité de parking ou de garage, terrasse et jardin∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite isolée avec de la laine de roche – Plateforme en derbigum en très bon état également (pour la partie annexe)∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Riello – Brûleur de marque Geminox – Cheminée fonctionnelle tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur intelligent∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée assez spacieuse avec coin repas et comprenant : hotte, vitro, frigo américain, double évier, lave-vaisselle meubles. Cuisine avec accès vue sur le jardin∞ Equipement de la salle de bains : la 1ère est située au RDC et comprend : douche à l’italienne, meuble lavabo et colonne de rangement (le tout entièrement carrelé) – La seconde est située au 1er étage et comprend : baignoire et lavabo (à rafraîchir) – Wc indépendant au RDC∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs assez passe-partout pour le RDC et béton recouvrement pour les étages∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : réalisation de l’annexe, compteur électrique, salle de douche au rdc et carrelage∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchirATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Matériaux de qualité (béton à chaque niveau)∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 2 ares 69DISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe E – CU 20221202003494 – 57.869/kWh.an