Route de Ham 12, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Route de Ham 12 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison 4 façades proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix ! Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel offert est très intéressant. Idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall, salon, salle à manger avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) possibilité de tout ouvrir afin d'obtenir un espace plus convivial, cuisine avec coin repas et garage accessible par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres et différents espaces de rangement. Egalement de bonnes caves au sous-sol, offrant une hauteur correcte et carrelées (buanderie, salle de bains et atelier). Le tout érigé sur un sympathique terrain avec parking, dépendances et jardin jouissant d'une jolie vue dégagée. Voici quelques informations utiles : toiture en éternit, châssis double vitrage en PVC, volets, 6 convecteurs au gaz en tank faisant partie de la vente (! nous ne pouvons garantir leur bon état de fonctionnement), nouveau chauffe-eau de marque Vaillant assurant la production de l'eau chaude, installation électrique à revoir, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, ... Qu'attendez-vous Bien libre de suite ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale à rénover comprenant 3 chambres, avec parking, garage, dépendances et beau jardin jouissant d'une vue dégagée
∞ Façade : 4 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : pour la partie avant du bâtiment : couverture en éternit (pas d'isolation, ni de sous-toiture) - Bonne charpente - Pour la partie arrière : toiture plus récente avec sous-toiture micro-perforée
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (certains plus récents que d'autres) - Volets - Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : pas de chauffage central - 6 convecteurs au gaz en tank faisant partie de la vente (! nous ne pouvons garantir leur bon état de fonctionnement) - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Chauffe-eau de marque Vaillant assurant la production de l'eau chaude (assez récent)
∞ Installation électrique : à revoir - Compteur ordinaire - Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine assez lumineuse avec coin repas, hotte, double évier et quelques meubles (la cuisinière ne fait pas partie de la vente)
∞ Equipement de la salle de bains : située au sous-sol, celle-ci est neuve et comprend : baignoire et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage, vinyle ou quick-step pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Volets - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Pas de raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : nouveau chauffe-eau et salle de bains
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, installer le chauffage central et tout rafraîchir (murs, sols, décors,...)
ATOUTS :
∞ Maison à rénover
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnel ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : / 5 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 555€
PEB : Classe E, CU 20210426007109, 87 468 kWh/an