Rue Boulanger Duhayon 26, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue Boulanger Duhayon 26 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - Trè,s belle maison situé,e au calme avec la poss de ré,aliser de belles balades à, prox et à, la fois à, qques pas seulement du centre de Jemeppe-s-s dc ttes les comm à, porté,e de main: commerces, é,coles, grdes surfaces, transports en commun,.

1. DESCRIPTIF:

SOUS-SOL: De bonnes caves saines, sè,ches, ventilé,es et ayant une belle hauteur - Comprenant piè,ce mixte (atelier, piè,ce de rangement, cave à, vins, à, provisions, …,) et chaufferie.

REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d’,entré,e - Salon - Salle-à,-manger avec cheminé,e fonctionnelle - Dans le prolongement, cuisine é,quipé,e avec coin-repas comprenant four, taque au gaz de ville, lave-vaisselle et de nombreux meubles dans les tons clairs assez passe-partout - SDB carrelé,e comprenant bain, bidet, WC et meuble é,vier - Juste derriè,re la cuisine et la SDB, spacieuse buanderie toujours bien pratique avec rangement - Seconde SDD comprenant douche WC et é,vier.

1er ETAGE: Hall de nuit - 2 belles chambres indé,pendantes ou 1 belle grande chambre et un bureau, selon vos souhaits- É,galement grenier amé,nageable en une chambre supplé,mentaire, salle-de-jeux, bureau, dressing, …, en fonction de vos envies et de vos besoins.

2è,me ETAGE: Hall de nuit - Une grande chambre avec rangement et deux Velux apportant pas mal de luminosité, - Grenier amé,nageable, possibilité, de cré,er une 4è,me chambre ou rangement, bureau, …, selon vos souhaits. EXTERIEURS: Facilité, de parking à, l'avant - Passage laté,ral - Terrasse - Diffé,rentes dé,pendances en dur dont vous pouvez tirer profit (possibilité, d’,abri pour le bois, atelier, espace de rangement, …,) - Beau et grand jardin, plat, arboré, entiè,rement clô,turé, et d’,une superficie idé,ale, ni trop grand, ni trop petit et correspondant tout à, fait à, la demande actuelle. 2. CARACTERISTIQUES: Maison de type 3 faç,ades, ayant toujours é,té, bien entretenue, saine et offrant un beau volume - Bonne toiture, en partie isolé,e - Nouvelle charpente - Châ,ssis DV en PVC blancs - Chauffage central au gaz de ville. Nouvelle chaudiè,re Vaillant avec production de l’,eau chaude - L'installation é,lectrique semble correcte, elle n'a pas encore é,té, contrô,lé,e (elle le sera prochainement). Il y aura peut-ê,tre quelques modifications à, pré,voir mais absolument rien de dramatique. Compteur de type bi-horaire - Diffé,rentes entré,es, possibilité,s d’,extension - Faç,ade en briques, possibilité, d’,obtenir un beau ré,sultat en la sablant. R.C.: 437¤,

SUPERFICIE: 7 ares 20 DISPONIBILITE: Libre à, l’,acte - VISITES: Sur RDV 24 h à, l'avance avec l’,agence. Immo Toma: Té,l: 071 72 57 20

SITUATION: Quartier trè,s appré,cié, car au calme et à, la fois à, 2 pas du centre où, vous pouvez trouver banques, grandes surfaces, diffé,rentes boutiques, pharmacie, transports en commun, gare, administration commerciale, é,coles,…, tout ce dont vous avez besoin –, De , grands axes à, quelques km seulement –, Namur et Charleroi à, 20 km.