Avergat 54, 3770 Kanne

Avergat 54 - 3770 Kanne - Uitzonderlijke gezinswoning op een unieke locatie te Kanne. Hier,op de flank van deTiendeberg, geniet je van een uitmuntend uitzicht over het Jekerdal, Albertkanaal en deomliggende natuurgebieden. Bovendien heeft deze voormalige tweewoonst met eentotale oppervlakte van 380m2 heel wat mogelijkheden te bieden. Ben je op zoek naareen vakantiehuis, woning met praktijk,… Kom dan zeker een kijkje nemen in dezecharmante mergelwoning op een steenworp van Maastricht.
Vanaf 2005 werden er grondige renovatiewerken uitgevoerd. Hetresultaat Eensfeervolle mix van warme materialen en hedendaagse architectuur.
GELIJKVLOERS > Bijzonderriante en lichtrijke woonkamer met een compleet uitgerustekeuken, samen 64,6m². De grote raampartijen zorgen voor een optimaalbinnen-buitengevoel, de houten vloeren en tegelkachel voor de gezelligheid.Uniek zijn zonder twijfel de met glas afgedekte waterput en de ondergrondseopbergruimte, beide uit mergel.Zitkamervan 16,8m² met mergelmuur, houtkachel en trap naar boven. Ook dezeruimte biedt toegang tot een kleine mergelgrot, ideaal als wijnkelder. Hallnaar toilet en berging.Praktischewasplaats / technische ruimte, opp: 9,7m².Werkplaats/ multifunctionele ruimte die heel wat mogelijkheden te biedenheeft. Oppervlakte: 19,4m².Tweede inkomhalmet een tweede trap naar het verdiep.
VERDIEPING 1 > Nachthal17m2 met deur naar buiten (tuinniveau).4Slaapkamers: 10,2m² - 8,1m² - 13,5m² - 8,9m².Comfortabelebadkamer voorzien van inloopdouche, wandmeubel met dubbelelavabo en toilet, 4,6m².Douchekamermet lavabo en toilet. Bureau/ hobbyruimte, 6,0m².
VERDIEPING 2 > Detweede verdieping is toegankelijk met een vaste trap en deels voorzien vanramen. Mits verdere afwerking bieden deze 3 ruimtes heel wat potentieel. Hetoverige deel doet dienst als opbergruimte.
 PERCEEL > Dewoning is gelegen op een perceel van 8a66ca. De niveauverschillen aan deachterzijde zorgen voor een speelse tuin, met heel wat leuke plekjes om teontdekken.
Koop je deze woning om zelf te bewonen en bezit je verdergeen eigendom Bekijk danzeker de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de verlaagde verkooprechtenvan 3%. De houten gevelbekleding zal nog vervangen worden door pleisterwerk.