Essenhoutstraat 115, 2950 Kapellen

Essenhoutstraat 115 - 2950 Kapellen - U betreedt deze gezellige en goed onderhouden woning via een aparte inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke woonkamer van ca. 36 m². Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken (ca. 18 m²) met ontbijthoek.

De keuken is uitgerust met een gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, ingebouwde oven en microgolfoven. De toestellen zijn vervangen tussen 2021 en 2026. Naast de keuken vindt u de eerste badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een toilet, ligbad en dubbele lavabo.

Achteraan de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met een mooi uitzicht op de zuidgerichte tuin van ca. 160 m². De tuin beschikt over een praktisch tuinhuis, ideaal als berging of werkatelier.

Dankzij de handige zij-ingang is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat — perfect voor fietsen, vuilnisbakken of een bromfiets. Via een zijdeur heeft u bovendien directe toegang tot de keuken. Via een discrete trap in de woonkamer bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (ca.

10 m² en 15 m²) en een tweede badkamer (ca. 6 m²) met lavabo, toilet en douchecabine. Daarnaast is er een mezzanine aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. De woning werd doorheen de jaren grondig onderhouden en gerenoveerd, en bevindt zich in zeer goede staat.

Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (PVC) en zowel het dak als de buitenmuren zijn geïsoleerd. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpscentrum van Kapellen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met het station op wandelafstand en een goede verbinding naar Antwerpen.

Daarnaast zijn er vlotte in- en uitvalswegen. Er is voldoende publieke parkeergelegenheid in de straat en omgeving, met bovendien de mogelijkheid om een staanplaats in de buurt over te nemen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1928
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 119 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 304 m²
• Oppervlakte tuin: 160 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee