Sijsjesweg 40, 3140 Keerbergen

Sijsjesweg 40 - 3140 Keerbergen - Op een toplocatie in de gemeente Keerbergen vinden we deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning terug. Dit pareltje met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² is in 1975 gebouwd op een perceel van 8a 73ca en is gelegen in een rustige doodlopende straat met uitzicht op achterliggend agrarisch gebied.

De woning werd in 2001 gerenoveerd en telt maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers en een bureel voor thuiswerk. Eveneens vinden we in de woning een dressing, 2 badkamers en 2 toiletten terug en is er een inpandige garage voor één wagen, voorzien van een elektrische garagepoort.
Buiten is er een mooi aangelegde, westgerichte tuin met twee tuinhuizen dewelke volledig omheind is. Op het terras kan je genieten van de rust en het uitzicht op de verzorgde vijver. De aanwezige zonneluifel en screens bieden intussen een geschikte zonnewering voor de woonkamer.

De EPC-waarde van 316 en het energielabel D tonen aan dat het huis ook op vlak van energiezuinigheid goed scoort.
Ondanks de rustige ligging biedt de woning goede verbindingsmogelijkheden met privaat en openbaar vervoer naar Keerbergen en Putte.

INDELING: zie plan bij downloads.

GELIJKVLOERS: Centrale inkomhal met inbouwkast en trap naar verdieping. De inkomhal biedt toegang tot een apart toilet, badkamer (ligbad, dubbele lavobo in inbouwmeubel) en de leefruimte (31m²) dewelke uitzicht biedt op de tuin. Verder is er een ingerichte keuken dewelke voorzien is van alle toestellen. De keuken (12,12m²) geeft toegang tot zowel een eerste ruime slaapkamer (16,16m²) als tot de garage (23m²) die plaats biedt voor 1 wagen. Via een afzonderlijke toegang komen we in de technische ruimte (4,6m²).

VERDIEPING 1: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (16m² 14,62m²), 1 kleinere slaapkamer (11,2m²), bureel (8,4m²), dressing (5,2m²), badkamer (douche, toilet, lavabo) en 3 zolderbergingen.

DIVERSEN:
Vloeren: keramische tegels en vasttapijt. CV op gas met Hoogrendementsketel.
De garage is voorzien van een uitgietbak, aansluiting voor wasmachine - droogkast en inbouwkasten.
Het perceel is volledig omheind.
De woning wordt verkocht inclusief alle raamdecoratie.

WETTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERMELDINGEN:
Watertoets: A en G score: A.
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Het pand is vergund en gelegen in een verkaveling en in woongebied met landelijk karakter.
Er is geen voorkooprecht van toepassing en er werden geen gerechterlijke maatregelen opgelegd.

Hebben wij je al nieuwsgierig gemaakt Neem dan snel contact op om dit pareltje te komen ontdekken!