Weertersteenweg 142, 3640 Kinrooi

Weertersteenweg 142 - 3640 Kinrooi - Charmante halfopen woning op topligging in Kinrooi

Bent u op zoek naar een gezellige woning met karakter, praktische indeling én een uitstekende ligging. Dan is deze charmante halfopen bebouwing in het centrum van Kinrooi absoluut een bezoek waard. De woning bevindt zich op een uiterst gunstige locatie, centraal maar toch rustig gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en dagelijkse faciliteiten bevinden zich vlakbij. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding richting Maaseik, Bree, Neeroeteren en Molenbeersel, met van daaruit een snelle bereikbaarheid naar Nederland. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Deze werd afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke vloer en vormt een aangename plek om thuis te komen. De karaktervolle erker aan de voorzijde zorgt bovendien voor extra charme en een mooie lichtinval. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, praktische keuken die uitgerust is met alle nodige comfort. Tussen de keuken en badkamer vindt u nog een handige tussenhal met ingebouwde kast en extra bergruimte. De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is voorzien van een ligbad, massagedouche, lavabo én de mogelijkheid om zowel wasmachine als droogkast te plaatsen. Verder beschikt de woning over een praktische kelder die ideaal dienst doet als extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén kamer wordt momenteel volledig gebruikt als dressing en beschikt daarnaast nog over een klein apart hoekje dat perfect ingericht kan worden als extra opbergruimte of bureau. De tweede slaapkamer is ingericht als slaapkamer en biedt directe toegang tot een gezellig terras. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog heel wat potentieel en kan, mits de nodige afwerking, ingericht worden als extra slaapkamer, masterbedroom, hobbyruimte of polyvalente kamer naar eigen wens. Isolatie ligt al klaar op de vloer. Ook buiten geniet u van een praktische en onderhoudsvriendelijke tuin met een combinatie van houten terras en graszone. De tuin is volledig omheind en voorzien van een handig zijpoortje. Daarnaast werd er nog een kleine overkapping geplaatst voor het opbergen van tuinmateriaal. Extra troeven:

Uitstekende ligging in het centrum van Kinrooi

Snelle verbinding richting Nederland

Vernieuwd dak na opmaak EPC

EPC-label D

Conforme elektriciteitskeuring

Asbestvrij attest aanwezig

Karaktervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden

Praktische, volledig omheinde tuin

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag

- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag

- Verkavelingvergunning: in aanvraag

- Voorkooprecht RUP: in aanvraag

- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag

- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:

P-score: C

G-score: C

EPC: D label, 346 kWH/m²

KI: 317 EUR

Een ideale woning voor wie op zoek is naar charme, comfort en potentieel op een centrale ligging. 089 20 61 11 –