Butserenstraat 32, 3582 Koersel

Butserenstraat 32 - 3582 Koersel - ZEER VERZORGDE WONING OP 9 A 38 CA MET PRACHTIGE TUIN EN GROTE SIERVIJVER. Deze open bebouwing is gelegen op een perceel met een grootte van 9 are 38 ca en met een straatbreedte van 20 meter. Ze is gelegen in een zeer rustige straat, op 1,5 kilometer van het centrum van Koersel. Een eerste troef is de volledig aangelegde voor- en achtertuin met planten en sierstruiken. De tuin is zuidelijk georinteerd en is volledig omheind. Er is een siersmeden hekwerk met automatische poort. Rondom de woning is er een pad in klinkers. De grote siervijver met waterpartij is de mooiste plek om in de tuin te vertoeven. Achteraan in de tuin is er een tuinhuis en een garage of tuinberging. Handig om het tuinmateriaal of fietsen en dergelijke in op te bergen. De veranda is een tweede grote troef. Hier kan men in alle rust genieten van de mooie tuin. De veranda is tevens vergund. De woning zelf werd, net als de tuin, zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar. De woning is praktisch ingedeeld en is ruim. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal de ruime living. Er is veel lichtinval dankzij de grote ramen. Er is een gemetseld Tv-meubel en een schouw met inbouwcassette haard, wat zorgt voor de warmte en gezelligheid. Grenzend aan de living ligt de eiken keuken. Deze is uitgerust met een gasvuur, een dampkap, een microgolfoven, een spoelbak, een vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast. Er is voldoende kastruimte om alles netjes een plaats te geven. Er zijn ingebouwde spots voorzien in de luifel boven de spoelbak, onder de kastjes is er indirecte verlichting voorzien en er is een granieten werkblad. Het grote raam kijkt uit op de veranda en de mooie tuin. Naast de keuken is er een koele berging om de voorraad op te slaan. Hier is ook ruimte voorzien voor de diepvries. Naast deze kleine voorraadberging is er een ruime berging waar de verwarmingsketel op mazout staat. De berging beschikt over een aanbouwkast met gasfornuis en een lavabo meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Vanuit de berging is er toegang tot de garage. De garage beschikt over een automatische poort en een smeerput voor de wagen. Er is een apart toilet in de inkomhal, volledig betegeld. De inkomhal is ruim genoeg om een vestiairekast te plaatsen. Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. De nachthal of overloop is zeer ruim. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. Een eerste kamer beschikt over een ingebouwde kast, een tweede kamer beschikt over Tv-aansluiting en de derde kamer is zeer ruim. Er is een apart toilet. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van alle comfort: een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met lavabo, kasten en een spiegel met verlichtingsspots. Tenslotte is er op de eerste verdieping nog een zolderruimte of bergruimte waar men allerlei materialen en spullen een plaats kan geven. De woning is volledig afgewerkt met duurzame materialen. Er zijn overal meranti binnendeuren. De plafonds zijn overal afgewerkt. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas. De ramen van de keuken en de living zijn voorzien van rolluiken. Iedere kamer, ook de veranda, beschikt over een radiator met thermosstatische kraan. De pluspunten van deze woning zijn: , de rustige ligging , het perceel van 9 a 38 ca met een mooie straatbreedte , de prachtige tuin met siervijver , de volledige afwerking en het zeer goede onderhoud Kortom, Absoluut de moeite waard. EPC: 246 kWh -m of een bezichtiging: Tel. (Wesley Gybels).