Karperstraat 25, 3582 Koersel

Karperstraat 25 - 3582 Koersel - Deels gerenoveerde langgevelhoeve, met bijgebouwen en stallingen op groot grondperceel van ca. 40 are, gelegen in woongebied (1ste 50 m) en deels woonuitbreidingsgebied.LiggingLandelijk en zr rustig gelegen tussen Koersel Centrum en de gemeente Heusden-Zolder, in de nabijheid van de Koerselse Heide en de Vallei van de Zwarte Beek. De omgeving van Koersel biedt vele recreatiemogelijkheden voor de wandel-, fiets- en natuurliefhebber. Uitstekende verbindingsmogelijkheden met de grote verkeerswegen in Midden- en West-Limburg.De hoeve werd opgetrokken in gevelmetselwerk in rode gevoegde gevelsteen en is voorzien van een zadeldak uit rode dakpannen, dat wordt gedragen door een traditioneel houten draagconstructie.De woning beschikt over een gascondensatieketel, doch thans is gn volledige CV installatie voorzien (deels radiatoren, deels kachels, deels elektrische verwarming)Verdere renovatiewerken dringen zich weliswaar op om deze hoeve te voorzien van voldoende wooncomfort volgens de huidige energie- en isolatienormen.IndelingGelijkvloersInkomhal met trap - woonkamer - afzonderlijke zithoek - opkamer (thans bureel) - veranda - berging - keuken - 1 slaapkamer - badkamer met berging - apart toilet - 2 bergplaatsen - 3 stallen - open garage - (bouwvallig) bijgebouw - houten hangaar - afzonderlijk bakhuis - hokken voor kleinveeZoldernachthal - 2 slaapkamers (hoofdbouw) - 2 hooizolders (boven stallingen/garage)Het totale oppervlak van de gebouwen omvat bijna 500 m, waarvan thans mr dan 200 m is ingericht als woonruimte.Het woongedeelte werd gedeeltelijk gerenoveerd : deels vernieuwde ramen met dubbel glas - vernieuwde elektriciteit en deel van de dakgoten en afvoerbuizen - slaapkamers bovenverdieping.Er is mogelijkheid om het naastliggende bouwperceel (Lot 2 in O.B.) en achter de hoeve gelegen binnengebied (Lot 3 gelegen in woonuitbreidingsgebied) bij aan te kopen!Extra troeven- Laag beschrijf mogelijk voor rechthebbenden- deels gerenoveerde toestand- ruime woonruimte- landelijk en groen gelegen- groot grondperceel van 40 are (ovv vernieuwing goedgekeurd verkavelingsplan van 2000)Stedenbouwkundige vergunninggezien deze hoeve dateert van voor 1930, wordt deze (hoofdgebouw) wettelijk geacht vergund te zijn.Meeste recente bestemmingwoongebied - woonuitbreidingsgebied voor het gedeelte achter de 1ste 50 m vanaf de straatzijde.Voorwaarden verkavelinghet grondperceel dat bij deze hoeve te koop wordt aangeboden met een oppervlakte van ca. 40 are is gebaseerd op een reeds goedgekeurd verkavelingsplan uit 2000. deze (inmiddels vervallen) verkavelingsvergunning zal in het kader van deze verkoop worden
'vernieuwd' door de eigenaars.