Hoeledensebaan 77-77a, 3470 Kortenaken

Hoeledensebaan 77-77a - 3470 Kortenaken - Unique Properties verkoopt deze ruime woning met handelszaak in hartje Hoeleden. Rechts van de woning bevindt zich de handelszaak (90m²) die in 2012 is bijgebouwd. De handelszaak bevat op het gelijkvloers 2 grote ruimtes en op het eerste verdiep een eetruimte met een kitchenette. Achter de woning bevindt zich een ruime schuur die kan gerenoveerd worden tot een grote ruimte voor een vrij beroep of als grote opslagruimte. Met de enorme tuin achter de schuur is de woning en handelszaak ook perfect voor een dierenarts en/of dierenhotel. De tuin, die volledig is omheind en zuidelijk gericht, is ook perfect voor fruitbomen te planten!

De woning zelf is in 2012 volledig gerenoveerd, wat maakt dat de woning instapklaar is! De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Living, eetkamer, keuken, berging/waskamer & bureau. Het bureau kan perfect gebruikt worden als slaap- of hobbykamer. De ramen langs de straatkant beschikken ook over rolluiken.

Eerste verdiep: Slaapkamer 1, Slaapkamer 2, Slaapkamer 3 met dressing & badkamer.

Tweede verdiep: Slaapkamer 4 dat kan gebruikt worden als 2de living. Links bevindt zich nog een ruimte die gerenoveerd kan worden tot nog een slaapkamer of ruimte naar keuze.

Graag een bezoek gebracht aan deze prachtige woning met zeer veel potentieel Neem dan nu contact op met Louis-Jacques via lj@unique-properties.be of telefonisch via 0478.50.50.58.
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd, bestemming woongebied en woninguitbreidingsgebied, geen dagvaarding/herstelvordering, geen omgevingsvergunning voor verkaveling van gronden afgeleverd, P-Score = A, G-Score = A. EPC-woning= C-label. EPC-handelsruimte= A-label.