Molenstraat 76, 9150 Kruibeke

Molenstraat 76 - 9150 Kruibeke - Deze instapklare en lichtrijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² bevindt zich op wandelafstand van de polders en combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Via de inkomhal krijg je toegang tot de gezellige leefruimte, de open keuken en de droge kelder, ideaal als extra bergruimte. De woning beschikt ook over een tweede ingang met praktische fietsenberging, waar eveneens de technische installaties zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte bereik je de grote wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine, extra bergruimte en een aparte douche.

Het gelijkvloers omvat een aangename leefruimte met gashaard en een grote lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De open, volledig uitgeruste keuken beschikt over een koelkast, ingebouwde oven, microgolfoven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van BORA. Aansluitend bevindt zich de eetruimte met mooi zicht op de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping vind je een open bureauruimte op de vide, een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet, evenals een slaapkamer met royale dressing.

De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een Velux-raam met ingebouwd verduisterend rolgordijn. Vanuit deze verdieping is er bovendien toegang tot een extra zolderruimte. De woning is uitgerust met zonnepanelen, airconditioning en een regenwaterput, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Buiten geniet je van een aangelegd terras in gepolierde beton en een onderhoudsvriendelijke tuin met achteraan een tuinhuis afgewerkt in hout.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 110 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 208 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 280 m²
• Oppervlakte tuin: 90 m²
• Oppervlakte terras: 39 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja