Maalderijstraat 6, 9750 Kruisem

Maalderijstraat 6 - 9750 Kruisem - Zeer degelijke woning, gebouwd met kwaliteitsvolle materialen.
Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van kruispunt ‘t Peerdeke aan N60 (geen geluidshinder).
Indeling gelijkvloers: inkomhall met open vestiaire, gastentoilet, ruime living met zeer performante inbouwhaard (inst. 2022), vernieuwde keuken. 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer met bad en toilet. Ruime halfverdiepte kelder, grote wasplaats en inpandige garage met 3 wateraansluitingen (stads- put- en regenwater (7.000L)).
Vaste trap naar bovenverdieping met momenteel 2 bureelruimtes, perfect omvormbaar tot slaapkamers met sanitair.
Volledig omheinde tuin gericht op het westen, met aangenaam terras.
Dubbele beglazing en rolluiken. Muren en plafonds geïsoleerd. Verwarming op aardgas. Dak ideaal georiënteerd voor plaatsing zonnepanelen.
Elektriciteit vernieuwd en asbestattest in orde.
De troeven van deze woning: vrijstaand, ruim, goede ligging, kwaliteitsvol gebouwd, electriciteit vernieuwd, instapklaar mits kleine opfrissingen, mogelijkheid tot inrichting verdieping => bewoonbare oppervlakte kan stijgen met 1/3e, gedeeltelijk eigen watervoorziening, energiezuinig door dubbele beglazing, isolatie, rolluiken en inbouwhaard, goede EPC. Mogelijkheid tot nog meer energieperformantie door plaatsing zonnepanelen op dak of geothermie in tuin.
Kijkdag op zaterdag 06/09/2025, afspraak via mail.
Geen immomakelaars aub.