Rue du Temple 28, 7100 La-louvière

Rue du Temple 28 - 7100 La-louvière - DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très belle maison de commerce et d'habitation située dans le centre de La Louvière. Excellente situation commerciale, à proximité de toutes les facilités. L'immeuble a été entièrement rénové, et se compose de deux unités totalement indépendante (accès et compteurs séparés) permettant d'obtenir un rendement locatif élevé. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 66m² avec un accès sur une cour de 13m². Vous y trouver une première pièce à l'avant, un hall, un wc, un local technique, une grande pièce à l'arrière avec une cuisine équipée, et un bureau séparé. Au premier étage, vous trouverez un très bel appartement duplex se composant d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le dernier étage se compose de deux chambres (11m² et 14m²) et d'une salle de bains (bain, wc, évier). Vous trouverez également de grandes caves au sous-sol avec un espace buanderie. Equipement complet et moderne comprenant des châssis triple vitrage en PVC, deux chaudières gaz à condensation, et une installation électrique certifiée conforme. Isolation complète de l'immeuble avec une excellente performance énergétique (PEB classe B). Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 239.000€. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC