Rue Denis Henriet 6, 6220 Lambusart

Rue Denis Henriet 6 - 6220 Lambusart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Agréable maison, pleine de charme et de convivialité, des travaux sont à prévoir, mais possibilité de les réaliser en fonction de votre budget et à votre rythme. Habitation de type 4 façades avec terrasse, très beau jardin, plat, arboré, garage pour un véhicule et parking privatif. Maison fonctionnelle, saine et agencée de la manière suivante : très beau hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cheminées fonctionnelles dont une avec feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine avec coin repas à équiper, arrière cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine (selon vos envies), salle de bains à rafraîchir et wc indépendant. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie et beau grenier aménageable, accessible par un escalier situé dans le hall de nuit (possibilité de chambres supplémentaire ou bureau, salle de jeux, espace détente,…). Également de très bonnes caves au sous-sol offrant une belle hauteur, saines et ventilées. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : jolie façade en briques, pignon protégé par un bardage en éternit (sur la droite), pignon sablé et rejointoyé (sur la gauche), bonnes toitures en tuiles (pour le bâtiment et les annexes), bonne charpente, zinguerie récente, châssis simple vitrage en bois (réadaptés), volets, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, installation électrique à revoir entièrement, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, , différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, alarme, … Maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir. De plus, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, transports en commun, … Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Jolie maison unifamiliale (de caractère) comprenant 3 chambres grenier aménageable, garage, parking, terrasse et jardin ∞ Façade : 4 façades en briques (assez jolie) - Pignon protégé par un bardage en éternit (sur la droite) – Pignon sablé et rejointoyé (sur la gauche) ∞ Toiture : Bonnes toitures en tuiles (pour le bâtiment et les annexes) – Bonne charpente – Zingueries récentes ∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois (réadaptés) – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas à équiper, selon vos envies – Arrière cuisine dans le prolongement, donc possibilité d'ouvrir le tout afin de disposer d'un espace plus convivial ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire lavabo – Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme – Volets ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rafraîchir, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminées, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 94.412 kwh/an - CUSUPERFICIE : 3 ares 80 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 699 euros