Maastrichterweg 4, 3620 Lanaken

Maastrichterweg 4 - 3620 Lanaken - Maastrichterweg 4, 3620 Lanaken

Aan de rand van Lanaken, aan de doorgaande weg tussen Maastricht en Zutendaal is deze moderne instapklare vrijstaande woning gelegen. De woning is in 2010 gebouwd en beschikt onder andere over een L- vormige woonkamer met pallet kachel, 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Ruime achtertuin met gazon, overdekt terras en een tuinhuis. Het geheel wordt compleet gemaakt door de inpandige garage met elektrische poort.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: https://erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/maastrichterweg-4-3620-lanaken-belgium

Op loopafstand van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden, waaronder een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning op enkele wandelminuten gelegen van het bos en Pietersheim. Tevens is het centrum van Maastricht binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met ingebouwde garderobekast, het geheel betegelde gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) en de trapopgang naar de verdiepingen. Middels een glazen toegangsdeur is de L-vormige woonkamer met palletkachel bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een schuifpui bereikbaar. Open keuken met een in u-opstelling geplaatst keukenblok met een geheel pakket aan inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2019) koelkast, oven en afzuigkap. Inpandige garage met een elektrische poort, meterkast en een waterpomp (voor de buitenkraantjes).

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 4.50 m x 4.10 m.
Slaapkamer 2: circa 4.58 m x 3.15 m.
Slaapkamer 3: circa 3.61 m x 2.80 m, in gebruik als kantoorruimte.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wandcloset, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast en toegang naar de vierde slaapkamer en de was-/ stookruimte.
Slaapkamer 4: circa 5.10 x 4.00 m.
De was-/stookruimte is eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Momenteel zijn hier de witgoedaansluitingen de CV-ketel (Viesmann 2010) gelegen.

Tuin en terras:
De privacy biedende tuin is om de gehele woning gelegen en ingericht met een gazon, diverse aanplanting, tuinhuis en een ruim overdekt terras (op het zuiden gelegen). Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een oprit gelegen voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlak: 190 m2 ;
- Perceel oppervlakte: 459 m2 ;
- Gelegen aan de rand van Lanaken, op korte afstand van Maastricht;
- De gehele begane grond is van een tegelvloer voorzien;
- De open keuken is van alle gemakken voorzien;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Horren aanwezig op zo goed als alle ramen en de schuifpui;
- Ruime achtertuin met overdekt terras, tuinhuis en een gazon;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- De achtertuin biedt veel privacy!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 202000630 - 0002288459 - RES - 1
Kengetal (KW/m²): 153
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee