Populierenlaan 58, 3620 Lanaken

Populierenlaan 58 - 3620 Lanaken -
In het mooiste dorpje van Vlaanderen vinden we deze halfopen woning terug. De woning combineert functionele ruimtes met praktische voorzieningen, ideaal voor een veelzijdige woon- en werkervaring.
Bij binnenkomst is er een wachtzaal met een klein gastentoilet. Rechts van de wachtzaal bevindt zich een praktijkruimte die toegankelijk is via een privatieve deur.
Vervolgens betreden we de keuken, die is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven en dubbele afwasbak. Achter de keuken bevindt zich een toilet, een wastafel met spiegel, en een inloopdouche. Vanuit hier heb je ook toegang tot de prachtige tuin. Naast de keuken ligt de eetkamer en de zitruimte, beide met uitzicht op de tuin. Deze ruimtes zijn voorzien van hoge plafonds en grote ramen. U geniet van veel lichtinval. Vanuit deze ruimtes bereiken we de eerste verdieping. Hier situeren zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereiken we vervolgens de zolder, die kan dienen als multifunctionele ruimte.
Dit pand, hoewel in renovatiebehoevende staat, opent de deur naar verschillende mogelijkheden. Met een gelijkvloers en een eerste verdieping, biedt het de ideale ruimte om dit naar eigen wens en eigen budget in te richten. Desalniettemin beschikt de woning over een praktische kelder.

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
EXTRA:
* EPC: 818 kWh/m2
* Verwarming: stookolie
* Kadastraal inkomen: €986
* Bouwjaar: 1956

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING:
* Grote achterliggende tuin
* Ruime woonkamer met veel lichtinval
* Toplocatie, nabij alle voorzieningen !
* Combinatie van woning met praktijk

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via Lore@immofusion.be of bel Lore op 00324 97844880
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Verkavelingsvergunning: NEEN

- Voorkooprecht: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid:
P-score: D
G-score: D
- EPC: 818 kWh/m2
Code: 20240504-0003236956-RES-1