De Merodelaan 36, 3620 Lanaken

De Merodelaan 36 - 3620 Lanaken - Huis te koop Vraagprijs eerst 229 500 k.k. nu in prijs verlaagd 209 500 k.k. Halfvrijstaand huis gelegen op De Merodelaan 36, 3620 Lanaken. Zeer goede verbindingen. 5 min. loopafstand van Pietersheim, kinderboerderij met speeltuin en wandelgelegenheid. Ook is de straat op 10 min. loopafstand gelegen van het dorp met een varia aan winkels. Kindvriendelijke buurt. Daarnaast is Lanaken centraal gelegen. 10 min. rijden van Maastricht. Mogelijkheid tot snelweg ook op 10 min. rij afstand. Bouwjaar 1959. Oppervlakte perceel 03a01ca75m. Woonoppervlakte 136m. Kadastraal inkomen 701 ->, mogelijkheid tot laag schrijfgeld. EPC uitgevoerd op 15 - 10 - 2013: energiescore 317. Elektriciteitskeuring uitgevoerd op 23 - 09 - 2013. Centrale verwarming op aardgas. Hoge rendementsketel is geplaatst geworden eind 2010. In de bijbouw en extra ruimte ligt vloerverwarming, andere ruimtes radiators. Ramen: overal dubbele beglazing met kunststof, bijbouw houten kozijnen. Indeling Gelijkvloers: -Inkomhal met trap naar boven. -Woonkamer lengte 8,4 m bij breedte 4,4 m (37m). Mogelijkheid tot plaatsing van kachel in de schouw. De schouw is in 2010 voor het laatst door een erkende schouwveger schoongemaakt geworden, daarna niet meer in gebruik geweest. -Extra ruimte mogelijkheid tot bureau of praktijkruimte. Vloerverwarming. Lengte 3,7m bij breedte 3,15m (12m). Bijbouw met plat dak (renovatie 2012): -Keuken lengte 8,2 m bij breedte 3,4 m (28m) ->, Nog geen keuken in geplaatst. De oude keuken staat nu boven op een slaapkamer. Wel beneden voorzien van waterleidingen koud - warm. Vloerverwarming. Via de keuken kun je naar de tuin gaan. Ook is er een zijdeur waar je naar de oprit en de garage kunt gaan. -Toilet met hal. Klassieke duoblok met porseleinen handgreep. Fontein met meubel is nog niet voorzien. Wel is er een muurkraan met porseleinen handgreep, maar is nog niet geplaatst. Ventilatie aangesloten op het licht. -Badkamer lengte 3,2 m bij breedte 2,4 m (8m). Opmerking: De bijbouw is vergund geworden in 2010. Ook is het mogelijk het huis wit te verven. Tuin: Gedeeltelijk met gras belegd en het andere deel met terrasstenen. Tuinhuisje. Kelder: De kelder is gelegen onder de inkomhal. Garage: In de garage is er een smeerput. Eerste verdieping: -Overloop. -Oude badkamer met lavabo en ligbad - douche. Lengte 1,85 m bij breedte 1,58 m (3 m). -Drie slaapkamers: Slaapkamer 1: lengte 3,4 m bij breedte 3,2 m (11 m) Slaapkamer 2: lengte 4,3 m bij breedte 4,9 m (21 m) Mogelijkheid om op het plat dak te geraken van de bijbouw. Ook is het mogelijk om een dakterras te maken. Is vergund. Slaapkamer 3: lengte 4,5 m bij breedte 3,1 m (14 m) -Zolder: Oppervlakte 65m. Te bereiken met vlizotrap. Niet gesoleerd. Het huis heeft veel mogelijkheden, maar moet hier en daar nog opgeknapt worden. De werken zijn nu in de opbouwfase en zijn nog veel zelf naar wens in te richten.: Nathalie Buttiens De Merodelaan 36 3620 Lanaken Tel: (0032) (0)89 207159 (0031) (0)643588729