Hoogveenstraat 1, 3650 Lanklaar

Hoogveenstraat 1 - 3650 Lanklaar - Goed en rustig gelegen woning in een residentiële verkaveling, aan bossen en het Nationaal Park. Toch goed bereikbaar via de N75 Boslaan (Europalaan) naar autosnelwegen en verbindingswegen. De winkelcentra van Maasmechelen en Genk zijn op 10 min. rijden.
De woning is bestemd voor gelijkvloers wonen. Er zijn3 slaapkamers (nu ingericht als 2 slaapkamers 1 bureel) gelijkvloers 3 kamers op de verdieping. Op alle kamers is internet- en TV-aansluiting en airco. Betonnen welfsels(tegelvloer...en) als tussenverdieping. De ramen hebben dubbele beglazing en er zijn vliegenramen en rolluiken gelijkvloers. De Centrale verwarming werkt op stookolie ( Ketel merk Buderus - goedgekeurde ton van 5.000 L). Warmwater bereiding met boiler merk ACV. De woning heeft 2 volwaardige kelders waarvan 1 wasplaats. De rest van de woning is onderkelderd met verluchte kruipkelder (altijd gemakkelijk voor bijplaatsen van leidingen).
Bruikbare vloeroppervlakte: 237 m²!
Gunstig EPC cijfer : 178 kWh/m²!
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom met gastentoilet: (2,65m x 4,83m = 1,34 x 4,80 = 6,43m²) – tegelvloer – gastentoilet
- Woonkamer: (6,00m x 6,85m / 4,85m = 36,30m²) – tegelvloer – venters op voorgevel en zijgevel -open doorgang naar de leefkeuken
- Keuken : (4,00m x 4,00m = 16,00m²) – leefkeuken - tegelvloer – volledig ingericht met oven, dubbele kunststofwasbak, keramisch fornuis en dampkap, vaatwasser – aansluitend berging / sas met deur naar het groot overkapt terras (40m²) – tevens deur naar de inkomhal
- Berging / sas /wasplaats : (2,45m x 2,00m = 4,90m²) – inbouwkasten – aansluiting voor Amerikaanse koelkast / wasmachine
- Badkamer: (3,00m x 3,50m = 10,50m²) -tegelvloer – wandbetegeling – plafond met spotjes - ingericht met inloop(regen) douche (wand in glasdallen) – 2 inbouw lavabo's en 3 kolomkastjes – luifel met spotjes - handdoekradiator, venster
- Slaapkamer 1: (4,70m x 4,00m = 18,80m²) – laminaat
- Slaapkamer 2 / bureel: (3,00m x 4,00m = 12,00m²) –laminaat – vaste trap naar het verdiep
- Slaapkamer 3: (4,00m x 3,50m = 16,00m²) – laminaat

EERSTE / DAK- VERDIEPING (nokhoogte: 2,40m)
- Toegang langs vaste trap in Slaapkamer 2 / bureel
- Overloop: tegelvloer – inbouwkasten
- Berging: volwaardige ruimte met mogelijkheid om hier badkamer in te richten
- Slaapkamer 4: (ca 5,00m x 4,00m = 20,00m²) - tegelvloer – inbouwkasten - recht raam en velux - airco
- Slaapkamer 5: (20,00m²) -tegelvloer – inbouwkasten – doorgang naar kamer 6:
- Slaapkamer 6: (20,00m²) - tegelvloer - inbouwkasten

KELDER (plafondhoogte: 2,20m – 0,80m)
- 2 volwaardige kelders en cv ruimte en verder verluchte kruipkelder
- Kelder 1: (2,45m x 4,00m = 9,80m²) – betonvloer
- Kelder 2: (2,65m x 4,85m = 12,85m²) – betonvloer
- CV kelder-bovengrondse mazoutton van 5.000 L

TERRAS
- Terras aan de achtergevel (rechterkant van perceel, gezien vanaf de straat): (5,00mx 8,00m = 40,00m²)palend aan de (bij) keuken
- Betegeld en overkapt met metalen constructie met dubbelwandige polycarbonaatplaten
- Rechtstreeks deur vanaf de straatgevel - geen inkijk

TUIN - TUINHUIS
- Tuin aan voorkant, zijkant en achter de woning
- De voortuin en zijtuin is eveneens parking voor een 10-tal auto's
- Tuinhuis rechts achteraan op het perceel
- Omheining: de volledige omheiningen haag is eigendom

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.