Rue de la station 66, 7070 Le-roeulx

Rue de la station 66 - 7070 Le-roeulx - Idéalement située à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers, cette maison de maître 3 façades de 337m² habitable conviendra parfaitement pour une profession libérale.
Elle est équipée de 20 panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage central au mazout, elle dispose de 6 chambres, 2 grands bureaux au rez-de-chaussée, un terrain de près de 10 ares et un grenier aménageable.
Un bail est en cours pour une location de garage dans la rue qui pourra être reconduit pour les futurs propriétaires.

Descriptif :
Le hall d'entrée dessert 2 bureaux ainsi qu'un accès vers une deuxième hall permettant l'accès au living, la cuisine, un cellier, un débarras, un WC indépendant, les étages et la cave.
Via le vaste living pour pourrez accéder à la buanderie , la terrasse et le jardin.
Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'un salle de bain.
Vous pourrez accéder au deuxième étage via un escalier indépendant qui vous mène vers 2 chambres à rénover ainsi qu'un grenier de 42m² aménageable.
Au sous-sol, 4 caves sur une superficie totale de 74m².
Jardin de 8 ares.

Equipements :
Chauffage central mazout / 20 panneaux photovoltaïques / Châssis simple et double vitrage / RC : 780€ / Toiture en ardoise naturelle / Cuisine équipée / Double feu ouvert bois / Air conditionné (living) .

Le propriétaire se réserve un droit d'occupation de 60-90 jours après passation de l'acte.

PEB D 20230308034568
121142 kWh/m².an
319 kWh/an