Hoefijzerstraat 12, 9050 Ledeberg

Hoefijzerstraat 12 - 9050 Ledeberg - Deze TE RENOVEREN BEL-ETAGE (6,5m gevelbreedte) MET PRACHTIGE STADSTUIN is ingeplant vlakbij het levendige dorpsplein van Ledeberg (tal van winkels en handelszaken in de onmiddellijke omgeving) én beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40, alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Het gelijkvloers (135m²) omvat: aparte inkom met traphal (20m² - incl. berging onder trap), ruime garage met washoek (30m²) en een zalig relax-terras (20m²) grenzend aan de westgerichte, pittoreske stadstuin in L-vorm (65m²)! Op het 1ste verdiep (50m²) bevindt zich de traphal met overloop (3m²), sfeervolle leefruimte (30m²) met open keuken (12m²) en aangrenzend de ingerichte badkamer (5m²)! Het 2de verdiep (40m²) omvat de traphal (3m²), 2 afzonderlijke slaapkamers (20m² / 12m²) en een berging (5m²)! Tevens is er mogelijkheid tot het creëren van een mezzanine onder de nok van het dak! TROEVEN: enorm potentieel, logische indeling, reeds hoogrendementsglas in PVC en aardgas aanwezig (gaskachels) alsook vernieuwde meterkast en (digitale) tellers EGW! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 433 kWh/m² (label E)! Mits enige opfris-, en renovatiewerken maakt U van dit huis een échte THUIS! Kortom, dé ideale doe-het-zelf woning voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders, dewelke houden van een (verbouw) uitdaging & zin hebben in een tof renovatieproject! Bezoek ENKEL na afspraak met IMMOBOSS – !