Dorpstraat 471, 3061 Leefdaal

Dorpstraat 471 - 3061 Leefdaal - Ruime en heel centraal gelegen 3-gevel woning (te renoveren) met garage en ruime, zuid gerichte tuin. Degelijke, traditioneel gebouwde woning van 1964 op een mooi perceel van 12a 25ca. Gelegen in het centrum van Leefdaal, nabij school, winkels, bus stop,… Straatniveau: inkomhal 11m², garage (23m²) voor 1 wagen, ruime bergingskelder totaal 30m². Ruime, losstaande, tweede garage 42m², oprit die doorgeeft naar de tuin en de achterliggende weide. Tuinniveau/gelijkvloers: Hal 9m², ruime woonkamer (35m²) met zicht naar de tuin, ingerichte keuken 14m², apart toilet, veranda 6m² met toegang tot ruim overdekt terras en mooie zuid gerichte tuin met achterliggende weide met berging/tuinhuis. 1ste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers (19m², 16m², 14m²), ingerichte badkamer 8m². Heel ruime in te richten zolder +/- 55m²: mogelijkheid om twee kamers en badkamer extra te maken. Zeer degelijke woning met heel veel potentieel. Structureel stevig gebouwde woning en goed onderhouden, doch totaal renovatie is noodzakelijk om aan het hedendaags comfort te voldoen. Bewoonbare opp: 140m² (zonder in te richten zolder), totale opp: 290m² (incl. garages, kelders en zolder). Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: A - Perceel P-schore: A Niet gelegen in risicozone voor overstromingen.