Ninoofsesteenweg 109, 1755 Leerbeek

Ninoofsesteenweg 109 - 1755 Leerbeek - Charmante eengezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage
De woning is gelegen te Leerbeek (Gooik) en geniet van een directe verbinding richting oa centrum Halle, Gooik, Ninove met alle nodige faciliteiten en nutsvoorzieningen in de directe omgeving.

Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte (salon & eetkamer), met geïntegreerde keuken in de achterbouw, comfortabale badkamer (met douche in bad), apart toilet en een hal die leidt tot de zowel de eerste verdieping als de kelder.
Op de eerste verdieping treffen we via de nachthal 3 ruime lichtrijke slaapkamers (7,5m² & 12m² & 14,5m²) en een vaste trap naar de zolder.
Deze goed geïsoleerde zolder is inrichtbaar als 4de (eventueel zelfs 5de) slaapkamer/studio, bureau,...
Verder beschikt de woning over een kelder die opgesplitst is in 3 mooie ruimtes.
Aan de achterzijde van de woning ligt er een ruim terras, een grote garage (24,5m²) en een zonnige tuin (Z-oriëntatie) die de nodige privacy genieten.

Doorheen de jaren zijn er reeds een aantal aanpassingswerken uitgevoerd zoals het vernieuwen en isoleren van het dak, plaatsen nieuwe ramen (hoogrendementsglas), crepi isolatie, plaatsing zonnepanelen (14), vernieuwing gasketel (Viessmann).

EPC: 337 kWh/m²