Nieuwstraat 47, 3018 Leuven

Nieuwstraat 47 - 3018 Leuven - Deze charmante ruime rijwoning ligt in Wijgmaal. Met de auto ben je op minder dan 10 min in het centrum van Leuven. Met de trein ben je er op 3 min. Vlakbij liggen 2 basisscholen en een middelbare school. Ook een supermarkt ligt op wandelafstand. Op een perceel van 4a20ca heb je buiten het huis, de garages en de werkplaats nog een tuin met leuke mogelijkheden. Met zn 148m bewoonbare oppervlakte kunnen we gerust praten over een zeer ruim huis. Zoals op de fotos blijkt zijn er enkele stijlvolle elementen die deze woning karakter geven. Zo zijn er hele mooie glazen sierdeuren tussen verschillende ruimtes. Toch is er aandacht voor het praktische.alle ramen aan de voorkant hebben rolluiken. Op verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Er is een mogelijkheid en vaste trap naar de zolder te maken, zodat ook hier kamers gecreerd kunnen worden. De 3 garages en de werkplaats hebben samen een totale oppervlakte van85m. Dit biedt mogelijkheden voor een kleine zelfstandige of voor iemand met een uit-de-hand-gelopen hobby. Voor de slimmeriken is er een mogelijkheid om van de garages een woning te maken mits te renoveren - verbouwen. Vermits het hier dan gaat over een renovatie, kan hier gebouwd worden onder 6% BTW. Daarna kan het perceel gesplitst worden met op elk stuk een volwaardige woning. Meerwaarde gegarandeerd. en - of bezichtiging, bel naar Ann. Voorwaarden verkaveling