Avenue de la Libération 63, 7900 Leuze-en-Hainaut

Avenue de la Libération 63 - 7900 Leuze-en-Hainaut - A l'entrée de Leuze et jouissant d'une très belle visibilité, maison à rénover/réhabiliter actuellement à usage familial et comprenant:

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée et une pièce sur l'avant bénéficiant de beaux carreaux de ciment peints, une pièce sur l'arrière et cuisine de base.
A l'étage, hall de nuit qui dessert quatre pièces.
Au second niveau, grenier aménageable.
Cave sèche en sous-sol.

Aux étages, les revêtements de sols sont en plancher (actuellement surplombé par du linoléum).
Châssis PVC double vitrage, toiture tuiles mécaniques avec sous-toiture.
Electricité à revoir et chauffage central à installer.
WC extérieur (sur fosse).
Non-relié à l'égouttage public mais il passe en voirie.

Grand garage d'environ 32 m² ainsi que des annexes.
Cour et jardin exposés ouest.
Parking aisé.

PEB label G // Espec : 607 kWh/m².an // E total : 99 139 kWh/an //numéro : 20230303017308

Revenu cadastral net de 503 €.

Nombreuses possibilités commerciales telles que bureau d'assurances, boulangerie, fleuriste, cabinet de professions libérales, restaurant, magasin bio, etc.
Possibilité d'acquérir 520 m² de terrain supplémentaire situé en zone d'habitat. Idéal pour du parking ou tout simplement construire un second bâtiment par la suite.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non de toute offre soumise sur leur bien.