Rue Agimont 22, 4020 Liège

Rue Agimont 22 - 4020 Liège - Dans le quartier du Mont Saint-Martin, à 200 m du palais des Princes Evêques, cette maison de maître de 1730 a été rénovée complètement. Ancien théatre, elle est composée aujourd'hui d'une partie privée de plus de 540 m² habitables (5 chambres) avec garage 4 voitures, jardin d'architecte et d'une partie rapport (2 appartements et 1 studio). Espaces fabuleux, matériaux de 1er choix. Coup de coeur assuré !Certificat PEB N° 20220202002263 - indice C - E spec 199 kWh/m².an - E totale 95.816 kWh/an. COMPOSITION :
1. Partie privative (env. 540 m² habitables garage grenier)
Rez-de-chaussée : Porche d'accès vers un garage 4 voitures Sol en pierres bleues pour le porche et en béton lissé anthracite pour le garage Hall d'entrée en pierres bleues avec escalier en pierre de taille d'époque
Étage 1 : Pièce de vie de 140 m² env. comprenant salle à manger, cellier, cuisine full équipée, bar aménagé, salon TV avec cassette BODART & GONAY, salon de lecture, plancher massif au sol WC suspendu et évier design
Étage 2 : Galerie surplombant la pièce de vie, avec plancher et rambarde d'époque Accès au jardin via une passerelle et garde-corps en inox Bibliothèque et salle de jeux, plancher au sol Hall de nuit, plancher au sol Dressing, plancher au sol Master bedroom d'env. 26 m² 2 chambres de 12 et 20 m², plancher au sol Salle de bains avec meuble, 2 éviers, douche séparée et baignoire, plancher au sol WC suspendu
Étage 3 : Hall de nuit, plancher en chêne au sol Chambres 4 et 5 mansardées de 18 m² env., plancher en chêne au sol Dressing WC suspendu Buanderie pour machines à laver et sécher Salle de bains parents avec bain et douche (à parachever)
2. Partie appartements :
Rez-de-chaussée : Cour pavée en pierres bleues avec puits "Fontaine Roland" couvert d'une dalle de verre avec éclairage Accès via la cour à un studio de 35 m² env. Accès via la cour à un appartement 1 chambre de 65 m² env. Accès au hall menant à l'appartement du 1er étage Garage 4 voitures
Étage 1 : Hall d'entrée menant à l'appartement 2 chambres de 85 m² env., plancher et menuiseries d'époque, cheminées en marbre
GÉNÉRALITÉS : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation REMEHA) Compteurs électriques et eau séparés pour les différentes entités Adoucisseur d'eau Grenier et caves Terrasse de 45 m² env. Jardin de 270 m² env. avec terrasse, bain nordique, bacs en acier CORTEN, luminaires intégrés, mobilier de rangement et fresque murale Loyers de la partie appartements : env. 20.000 €/an hors charges
SUPERFICIE CADASTRALE : 540 m²
RC de base : 2449 €