Jasmijnstraat 35, 9921 Lievegem

Jasmijnstraat 35 - 9921 Lievegem - COMPROMIS IN OPMAAK - Voor meer informatie of een bezoek contacteer KAREN OC VASTGOED op 0494 61 60 93!
Dit perceel bouwgrond bevindt zich in een rustige verkaveling in Lievegem, het voormalige Zomergem. Dicht bij alle faciliteiten en toch zeer rustig gelegen.
Het perceel grond heeft een oppervlakte van om en bij de 550m² en grenst achteraan aan op een andere tuin. Op de eigendom staat momenteel geen woning.
De tuin is zuid-oost gericht én geniet van een omheining en reeds volle hagen.

Bouwvoorschriften:

Het perceel 1823Z (naast Jasmijnstraat 35/0002) bevindt zich in de verkaveling V/19/1_L, lot 6.

De verkaveling dateert van 1963, en is dus ouder dan 15 jaar. Dat betekent dat voor het bouwen van een woning, bijgebouwen, verhardingen… van de voorschriften kan worden afgeweken. De aangevraagde handelingen moeten dan passen in de omgeving, en mogen geen overbelasting van het terrein en de omgeving als gevolg hebben.

Concreet moeten voor de bouw van een ééngezinswoning minstens volgende gemeentelijke richtlijnen worden gevolgd.
- Ten minste 3m bouwvrije zijdelingse strook tussen bebouwing en zijdelingse perceelsgrens
- De voorbouwlijn dient deze van de buurpercelen te volgen, en moet ten minste 5m houden ten opzichte van de voorste perceelsgrens
- Ten minste 8m afstand tussen achtergevel en achterste perceelsgrens
- De bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers maximaal 20m en op de eerste verdieping maximaal 15m.
- De woning is maximaal 2 bouwlagen hoog, eventueel met een hellend dak waarin bijkomende ruimten kunnen worden ingericht. Platte daken worden ook toegelaten.
- Kroonlijst situeert zich bij hellend dak op maximaal 6m, nok op maximaal 9m
- Totale bouwhoogte is bij plat dak maximaal 7m.
- Auto’s moeten zo veel mogelijk op eigen perceel worden geparkeerd en niet op de openbare weg.
- De voortuin moet steeds voor ten minste 50% groen worden ingericht. Constructies in de voortuin (vb. carport, tuinhuis,…) zijn niet toegelaten.
- Gesloten constructies in de bouwvrije zijdelingse strook (vb. berging) zijn niet toegelaten.

Vergund; Woongebiied; Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed.