Getestraat 28, 3350 Linter

Getestraat 28 - 3350 Linter - Sfeervolle, originele woning op 23a45 met bureau voor zelfstandigen, 6 slaapkamers mogelijk en ontspannen in fantastische wellness - lounge house. Laag schrijfgeld voor rechthebbenden. Ligging Zeer rustig gelegen vlotte verbinding naar Leuven Algemeen Open bebouwing Bj: 1900 - renovatiejaar: 2004 -2006 Oppervlakte grond: 23a 45 - straatbreedte: 20m K.I.: 689 (niet - gendexeerd) PVC ramen met gelaagde, dubbele beglazing (1996) inbraakbeveiliging vliegenhorren rolluiken op het gelijkvloers: aan de voorzijde TV kamer Stijlvolle marmeren dorpels Verwarming: stookolie - radiatoren met thermostatische kranen - afvoer met nieuwe dubbelwandige inox buis Elektriciteit: vernieuwd met Ticino schakelaars Genjecteerde muren tegen opstijgend vocht Zeer goede isolatie door de dikke muren: 33 cm. Zeer goed gesoleerd in het dak: 25 cm glaswol Alarm met sensoren Zonnepanelen totaal 8,16 kWp.: op wellness - lounge house: 20 panelen x 280 kWp = 5.600 kWp (bj 2011) op de woning: 11 panelen x 230 kWp = 2.560 kWp (bj 2009) Indeling Gelijkvloers Inkom (5m): vloer: keramische tegel (mooi doorgelegd naar de living en keuken), spanplafond met ingebouwde spotjes, degelijke binnerdeur met plexiglas voor extra daglicht door te laten Living eetruimte (37,32m): vloer: keramische tegel, mooi ingewerkte Flam allesbrander met ventilatiesysteem, knappe hoge plafonds van 3,2m, spanplafond met ingewerkte spotjes, knappe beuken trap om naar verdieping te gaan Keuken (17,62m): vloer: keramische tegel, spanplafond met ingebouwde spotjes, keuken van 2006 met toestellen: inductie kookplaat (Atag) dampkap (Atag), oven (atag), microcombi oven (Atag), frigo (Atag), vaatwasser (Atag), laden met remsysteem, granieten werkblad, extra: handige inbouwkasten en berging voor materiaal en eten, sierradiator voor handdoeken Berging (2,76m): vloer: tegel 1 - 2 muur betegeld, aansluiting voor wasmachine en diepvries Toilet: WC, volledig betegeld, ventilatie TV kamer (14,63m): kan als bureau gebruikt worden voor zelfstandigen (men kan dan best 1 deuropening bij maken) of als speelkamer, momenteel speciaal ingericht als TV kamer, ingewerkte bekabeling voor boxen Verdieping 1 Slaapkamer 1 (29,90m): vloer: originele parketvloer (kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers dressing (8,79m), pivoterende, glazen deur naar de badkamer Badkamer 1 (19,66m): volledig ingewerkt hoekbad (zeer gezellig voor knus cocoongevoel), vloer: tegels (nog wat verder af te werken), muur: 1 - 2 betegeld rest met vochtwerende tasso behandeld, 2 x lavabo met apart badmeube, toilet, douche met ingewerkte zijsproeiers Overloop (15,57m): vloer houten vloer met vast tapijt, kan aparte slaapkamer van gemaakt worden, trap kan verder doorgestoken worden naar slaapkamer 2 om extra ruimten te creren (werken in combinatie met extra ruimten overloop 2 berging) Verdieping 2 Slaapkamer 2 met badkamer 2 (29,67m): vloer: laminaat, 2 Velux ramen met verduistering, hoekbad, bergruimte voor badhanddoeken, toilet, douche Overloop 2 (26,50m): vloer: laminaat, ook hier kan een extra slaapkamer gecreerd worden, Velux raam met verduistering Berging (18,54m): mogelijkheid om extra slaapkamer te creren Tuin Carport links van de woning: 2 plaatsen (6,6 x 6,8 met hoogte van 3m ook voor caravan.), rechts: inrit Gezellige vijverpertijen en aangelegde paadjes Wellness - lounge house met 2 verdiepingen: Gelijkvloers (32,3m): sauna douche, verwarming elektrisch (dmv zonnepanelen.) elektrische sfeeropen haard houten vloer en speciale kleine designsteentjes, authentieke, gewelfde plafonds, volledig glazen achterzijde met uitzicht op jacuzzi en terras Echte geweldige ruimte om te genieten met familie, vrienden of kennis van een geweldige, sfeervolle avond. Verdieping: (32,3m): slaapruimte voor logies (volledig gesoleerd pannendak) Terras met ingewerkte jacuzzi (32,08m): deels overdekt met ingebouwde spotjes (17,68m), deels openlucht (bij de jacuzzi) (14,40m), vloer in hardhout Tuinhuis (9,23m): handig voor alle tuin materiaal op te slaan Speeltuintje met een schuifaf, 2 schommels en een klimrek Zeer gezellige tuin aangelegd met knappe bomen, hagen, struiken. Zeer smaakvol. Fantastisch uitzicht achteraan op weiden met koeien. Kortom: Dit is een ideale woning voor mensen die ruimte kunnen gebruiken: Er is mogelijkheid voor een bureel ruimte en 6 slaapkamers te creren. Verder is de woning gelegen op een groot stuk van 23A45. Bovendien zijn er veel sfeervolle of authentieke elementen zoals hoge plafonds, kachel in living, houten vloeren op de verdieping, gewelfde plafonds in de wellness - lounge house. Hier kan men echt genieten van de sauna, jacuzzi, supergezellge ruimte en het prachtige terras. Oook de tuin is smaakvol ingericht en er is een fantastisch zicht op de koeien. of een bezichtiging: of Stedenbouwkundige vergunning niet meegedeeld Dagvaardigingen niet meegedeeld Voorkooprecht niet meegedeeld Voorwaarden verkaveling niet meegedeeld