Goswin 2, 4000 Liège

Goswin 2 - 4000 Liège - Faire offre à partir de 199.000 euros. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse et charmante dans le quartier Saint Léonard Ne louper pas cette exclusivité we invest!
Située dans rue calme et facile d'accès tout en étant proche du centre ville à pied et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par sa luminosité, le volume des chambres et son garage. Elle se compose comme suite : hall d'entrée avec accès direct à la cuisine et/ou aux pièces de vie très lumineuses rénovées en 2014. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres à coucher de 14,50m2, 16,50m2 et 17m2, une salle de douche avec wc et évier, et accès à un espace terrasse majoritairement ensolleilé.
Des espaces caves complètent ce bien en tant que beaux espaces de rangement et un garage privatif vous donne une place de parking garantie. 
Au niveau technique ; CC gaz de ville avec chaudière de 2008, chassis DV pvc partout de 2008 volets sauf dans les 2 chambres enfant et dans la SDB. Toiture plate également refaite en 2014  avec une isolation de 8 cm. Nouvel adoucisseur d'eau de septembre 2023, électricité non conforme. 
Un souci d'humidité est présent dans le salon, mais des travaux sont en cours pour régler le problème et ce, par une société agréée pour une garantie de 30 ans! 
Bonne nouvelle, le revenu cadastral est de 446 euros, ce qui permet sous certaines conditions l'accès au droits d'enregistrement réduits!
Envie de visiter N'attendez plus : 0499/38.93.42 ou christina.g@weinvest.be
PEB : PEB D - 267 kWh/m2.an - 40290 kWh/an - code unique 20240621019142