Cité des Dérodés 46, 6540 Lobbes

Cité des Dérodés 46 - 6540 Lobbes - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison 3 façades de type plain-pied idéalement située, au calme dans une voie sans issue, avec un environnement très agréable et surtout à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Maison très recherchée car de plain-pied et comprenant : hall d’entrée, agréable séjour avec feu-ouvert, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat, salle-de-bains équipée, WC indépendant, 3 chambres, petit espace rangement et véranda à rafraichir mais ayant le mérite d’exister. Également un grenier de rangement au 1er étage toujours apprécié par la clientèle ainsi qu’un vide ventilé au sous-sol. Le tout à rafraichir et sur un très beau terrain de plus de 10 ares arboré et sans aucun vis-à-vis, avec accès latéral, parking, garage et terrasse… un vrai petit coin de paradis ! Infos utiles : Bonne toiture en éternit isolée au niveau du plancher, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, chaudière Viessmann, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, différentes entrées, … Opportunité à ne pas manquer type de bien assez rare et demande très importante ! Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 façades de type plain-pied érigée sur un très beau terrain de plus de 10 ares arboré et sans aucun vis-à-vis, avec accès latéral, parking, garage et terrasse 3 chambres∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons clairs – Pignon protégé par un bardage en éternit (en partie)∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Isolation au niveau du plancher∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Viessmann, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Feu ouvert dans le séjour pouvant apporter une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, l’installation sera à revoir en partie – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat, celle-ci comprend : frigo, four, lave-vaisselle, double évier, hotte, taque vitro, friteuse meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant bain en coin meubles double lavabo – WC indépendant∞ Revêtements de sol : Béton recouvrement (en partie à revoir dans certaines pièces)∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le tout (sols, murs, …)ATOUTS :∞ Maison en bon état et habitable de suite car possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (plain-pied), facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouir, en effet, la maison comprend 3 chambresSUPERFICIE : /- 10 ares 96 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 632 eurosPEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an