Rue Emile Vandervelde 89, 6042 Lodelinsart

Rue Emile Vandervelde 89 - 6042 Lodelinsart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison spacieuse, agréable à vivre, offrant de belles possibilités et surtout située proche de toutes les commodités. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques caractéristiques sur son agencement : au rez-de-chaussée salon, salle à manger (de grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle), cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, salle de bain entièrement carrelée et équipée assez récente et une très grande buanderie avec rangements (toujours très apprécié par la clientèle). L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau grand grenier aménagé en un bel espace supplémentaire (possibilité d'espace parental, de coin jeux, détente, … les idées ne manquent pas). De bonnes caves au sous-sol toujours bien utiles, saines et ventilées (chaufferie rangement). Bonne toiture en tuiles avec isolation et bonne charpente, maison 3 façades avec différentes entrées possibilité d'extension, châssis double vitrage en PVC ou bois, volets en partie, chauffage central au mazout, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), compteur de bi-horaire et alarme. Le tout sur un terrain de /- 3 ares sans aucune servitude avec passage latéral carrossable, parking et jardin (pas de garage). A visiter au plus vite! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 façades avec passage latéral carrossable, parking, jardin, 5 chambres ou 4 chambres et 1 un bureau (selon vos envies et vos besoins)
∞ Façade : 3 façades
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles avec isolation – bonne charpente
∞ Châssis : châssis mixtes double vitrage en PVC ou bois – volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne mais toujours en état de fonctionnement – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : équipée avec coin repas comprenant : vitro, four, évier, lave vaisselle et quelques meubles accès aux extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée elle est entièrement carrelée et équipée et comprend : baignoire, WC, meuble lavabo avec miroir (celle-ci est assez récente)
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Alarme avec un contrat Verisure – Volets en partie
∞ Travaux réalises il y a peu : Salle de bain, égouts, châssis, buanderie
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille nombreuse souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 475 €
PEB : classe E - CU 20200806004430- 88.543/kWh.an