Rue des Hauchies 103, 6042 Lodelinsart

Rue des Hauchies 103 - 6042 Lodelinsart - Jolie maison beaucoup plus spacieuse qu'elle en a l'air et qui ne pourra que vous séduire, nous en sommes convaincus ! Idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, à l'angle de deux rues avec jardin, passage latéral, possibilité de parking et garage. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour avec feu ouvert, cuisine équipée avec sortie vers le jardin et salle de bain garage avec espace buanderie. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres indépendantes et une très grande chambre à parachever au grenier, possibilité de salle de jeux ou espace de détente, … également un grenier de rangement. Au sous-sol : de bonnes caves (chaufferie rangement). Extérieur : petit jardin et passage latéral. Voici également quelques informations utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, plateforme de la cuisine à revoir, nouveaux velux pour le 2e étage, DV en pvc, volets en partie électriques, nouvelle porte de garage motorisée, chauffage central au mazout gaz de ville sur place, électricité réceptionnée par un organisme agréé avec compteur bi-horaire, raccordement à l'égout. Proche de toutes les commodités, atout supplémentaire à ne pas négliger : commerces, écoles, hôpitaux, grandes surfaces, tout ce dont vous aurez besoin. Maison libre de suite avec un RC vous permettant de profiter de la réduction des droits d'enregistrement donc qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec passage latéral, garage, jardin, 4 chambres grenier de rangement
∞ Façade : Maison presque 3 façades à l'angle de deux rues - En brique, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec une isolation en laine de verre neuve pour la partie aménagée. Sous toiture noire qui assure une certaine isolation malgré tout pour le grenier qui, lui, n'est pas aménagé. Plateforme de la cuisine à revoir
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc pour l'ensemble de l'habitation – Nouveaux velux pour le 2e étage – Volets – Porte de garage motorisée qui sera prochainement remplacée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout sauf pour le grenier – Cheminée fonctionnelle – Gaz de ville également présent sur place donc possibilité d'opter pour une chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Feu ouvert dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse – Chaudière de la marque Vaillant – Nouveau boiler pour la production de l'eau chaude – Boiler mixte utilisé soit par l'électricité soit par le mazout
∞ Installation électrique : L'installation électrique a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés – Différents coffrets
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec sortie vers les extérieurs et située dans le prolongement du séjour donc très convivial comprenant : hotte, vitro, four, évier, lave-vaisselle meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez-de-chaussée, salle de bain entièrement carrelée et équipée comprenant : bain, meuble lavabo avec miroir, WC et douche. Attention, la douche n'est pas fonctionnelle pour l'instant, travaux à prévoir à ce sujet
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée, plancher pour le 1er – Nouveau plancher en osb pour le 2e étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Volets en partie électrique
∞ Travaux réalises il y a peu : Grenier – Isolation - Décors – Installation électrique – Cuisine – Porte de garage motorisée qui sera remplacé prochainement
∞ Travaux à réaliser : Plateforme de la cuisine
ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
∞ Possibilité d'extension et accès sur deux rues
SUPERFICIE : 1 are 43 centiares
PEB: classe E - 80.195 kwh/an - CU 20170524002075
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 505 €