Rozenstraat 44, 9160 Lokeren

Rozenstraat 44 - 9160 Lokeren - Rijwoning met oprit en tuin.
De woning heeft de voorbije jaren al renovaties ondergaan:
- volledig nieuw dak met isolatie 2 veluxen (2022)
- plat dak met isolatie (2020)
- crepi gevel met isolatie (2021)
- LG airconditioning/verwarming (lucht/lucht warmtepomp) 3,5kw, met afstandsbediening of app te bedienen op afstand (2023)
De ramen zijn dubbel glas en HR-glas
De oprit is 7,5m lang, ideaal voor 1 wagen 1 kleine wagen.
De inkomhal geeft toegang naar de living en de trap naar boven.
De living en keuken zijn volledig open getrokken voor een optimaal ruimtegevoel.
In de keuken bevindt zich een lichtkoepel. Aan de linkerkant is een kastenwand, ideaal om alles in op te bergen. Er is een gasfornuis van 90cm met 2 ovens.
Daarachter bevinden zich de badkamer en de gang naar de veranda en tuin.
De badkamer heeft een bad met douchekraan, nieuw badkamermeubel en WC. Alsook aansluiting voor een wasmachine.
De tuin geeft een ruim gevoel doordat er geen achterbouw is. Alsook heeft u al van de late voormiddag zon in de tuin tot deze ondergaat.
Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers.
In de 1ste slaapkamer is er aan 1 kant geluidsisolatie aangebracht.
In de 2de kamer heeft u de trap naar de 3de kamer op de zolder. In de zijkanten kan u nog vanalles opbergen.

Electriciteit conform, asbestattest ok.

Dichtbij: Molsbroek, Bospark, goede verbinding met N70, N47 (winkels) en E17 Antwerpen-Gent
Te bezichtingen op afspraak.
GEEN MAKELAARS!!