Gestelstraat 72, 3560 Lummen

Gestelstraat 72 - 3560 Lummen - Vrijstaande woning met 3 (5) slaapkamers en prachtige tuin in Lummen
Locatie:Deze ruime gezinswoning is zeer goed gelegen in Lummen. Met het centrum van Beringen op slechts 2,5 kilometer, het gezellige Lummen en het Klaverblad (E313 en E314) op minder dan 10 minuten rijden kunnen we hier spreken van een ligging met vlotte bereikbaarheid en vlakbij alle dagelijkse faciliteiten. Het kanaal en vele fijne fiets- en wandelroutes vlakbij nodigen uit om ontspanning en rust op te zoeken na een drukke werkdag.
Indeling:Gelijkvloers: inkomhal, slaapkamer 1 (bureau), gastentoilet, eethoek, living, keuken, wasplaats/douchekamer, berging, inpandige garageVerdieping: nachthal, slaapkamer 2, slaapkamer 3 (mogelijkheid 4de slaapkamer), badkamer, apart toilet, vide/bureau, zolderkamer/bergruimte (mogelijkheid 5de slaapkamer)Kelder: volledig onderkelderd
Omschrijving:De woning van 1997 werd doorheen de jaren goed onderhouden en is instapklaar. Dit jaar werd nog een nieuwe Vaillant-ketel op aardgas geplaatst en de woning is voorzien van zonnepanelen (met certificaten) en een zonneboiler. De woning voldoet aan de huidige energienormen (EPC label B).We betreden deze leuke woning via een centrale inkomhal met gastentoilet die doorgang geeft naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek en een eetkamer en is voorzien van airco. De gehele ruimte geniet van een mooie lichtinval dankzij de vele glaspartijen en heeft zicht op de prachtige tuin. Verder heb je een keuken met alle comfort en aansluitend een praktische berging/wasplaats met douche. De woning heeft ook een ruime inpandige garage en buiten is er voldoende plaats voor 4 wagens op nieuw aangelegde oprit. Op de verdieping heb je twee slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om 1 grote slaapkamer op te splitsen in twee en van de ruime bergruimte nog een slaapkamer te maken zodat je in totaal over vijf slaapkamers kan beschikken indien nodig. De badkamer is ruim en voorzien van een groot hoekbad, lavabomeubel en veel kasten. In de nachthal is er een apart toilet. Verder heeft de woning nog een zolderberging en is ze volledig onderkelderd. Aan opslag- en bergruimte geen gebrek!Buiten is het genieten in de mooie en goed onderhouden tuin. Het perceel is 16are 41ca en heeft verschillende leuke plaatsen waar je steeds het zonnetje kan opzoeken. Je kan heerlijk vertoeven op het ruim terras met prachtig zicht of knus genieten in de gezellige overdekte pergola. Aan jou de keuze!
Troeven:- open bebouwing- instapklaar en goed onderhouden- 3 slaapkamers (5 mogelijk!)- airco - nieuwe ketel (Vaillant) van 2023- zonnepanelen (met certificaten) en zonneboiler- gunstig EPC label B- inpandige garage en volledig onderkelderd- knap perceel van 16a 41ca / prachtige tuin met zalig terras en pergola- zeer centrale ligging vlakbij Beringen, Lummen en autostrades (E313 / E314)