Molemstraat 102, 3560 Lummen

Molemstraat 102 - 3560 Lummen - Ligging: 1.8 km van het centrum van Lummen , 300m van de Aldi en 2 km van oprit autostrade
De woning is 190m² en bevat gelijkvloers: hall, wc, living, keuken, berging en ruime inpandige garage, terras en volledig omheinde tuin extra parkeerplaats voor een 2de wagen.
Op de verdieping: nachthall, 2 badkamers 2 wc's en 4 slaapkamers zolder.
De woning is volledig instapklaar ( geschilderd en gepoetst) en is quasi energie neutraal maar baadt ook in het licht!
Verder beschikt zij over een warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen 6.16 kWp, Voorbedrading oplaadpaal,
26 ingebouwde spots en zowel binnen als buiten zijn alle verlichtingsarmaturen voorzien. Er is een regenwatervoorziening van 7500L welke aangesloten is op de wc's en de buitenkraan.
De woning kan ook gehuurd worden met een aankoopoptie tussen het 6de en 9de jaar. In dat geval wordt de huurprijs verhoogd maar krijgt de huurder na de volle 5 jaar de aankoopmogelijkheid om de woning te kopen . Hij krijgt dan per volledig huurjaar een korting van 10.000€ op de aankoopprijs. Zodanig dat dit bedrag na 5 jaar =50.000€ of na 8 jaar 80.000€index bedraagt hetgeen dan geldt als voorschot en wordt afgetrokken van de vooraf bepaalde aankoopprijs. Mocht de huurder na 5 jaar toch willen afzien van aankoop krijgt hij het recht zijn aankoopoptie te verkopen aan derde zodanig dat hij zijn hogere huurgelden kan recupereren. Voor die termijn van 5 jaar kan hij dat niet! Een heel groot voordeel is dat men vanaf dag 1 zijn nieuwe woning kan betrekken en men pas na 5 jaar registratierechten zal moeten betalen ( vandaag is dit 2%) ipv van 21% BTW. hetgeen algauw een winst oplevert voor de koper van om en bij de 100.000€! Alle bedragen zullen onderhevig zijn aan indexatie. Zowel de huurgelden als de aankoopprijs als de opgebouwde korting na 5 jaar. Dit is het huurcontract met aankoopoptie rudimentair toegelicht. De definitieve contractuele teksten zijn nog in opmaak . VERMELDT STEEDS NAAM GSM NR BIJ INTERESSE !!!