Zelemsebaan 109, 3560 Lummen

Zelemsebaan 109 - 3560 Lummen - Aan de Zelemsebaan 109 in Meldert (Lummen) bevindt zich dit uitstekend gelegen opbrengsteigendom, ideaal voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren. Het gebouw bestaat uit twee ruime appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste keuken en een ruim privéterras met uitzicht op groen. Beide appartementen beschikken over een privatieve garage en extra bergruimte. oppervlakte appartement gelijkvloers: 157m2 Oppervlakte appartement verdieping: 171m2 Een echte troef is de grote, vergunde hangaar achteraan het perceel. Deze biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteit, opslag, atelier of hobbyruimte. Bovendien geniet je van volledige privacy en een rustgevend uitzicht op het achterliggende natuurgebied – een zeldzame combinatie van ruimte, groen en functionaliteit. Oppervlakte Loods: 312m2 De ligging in Meldert (gemeente Lummen) is rustig en groen, maar toch centraal en vlot bereikbaar. Op korte afstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de E314 en verbindingswegen richting Lummen, Diest en Halen, is dit een strategisch goed gelegen vastgoed. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte met een prachtig uitzicht. Kortom: een uniek opbrengsteigendom te koop in Meldert (Lummen) dat comfort, rendement en locatie perfect weet te combineren. Het beteen halfopen kangoeroewoning in goede staat en gerenoveerd in 1998. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 268 m2. De indeling telt 5 slaapkamers, 2 badkamers. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 328.0 kWh/m², een EPC-waarde van 328 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas, een goedgekeurde elektrische keuring. Wat betde wettelijke gegevens: de stedenbouwkundige bestemming is woongebied met landelijk karakter, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.