Gruitroderlaan 7, 3680 Maaseik

Gruitroderlaan 7 - 3680 Maaseik - Dit statige landhuis bevindt zich aan Gruitroderlaan 7 vlakbij het centrum van Opoeteren. De woning bevindt zich op een riant, zuidelijk georiënteerd perceel met een oppervlakte van 14a 56ca en is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met radiatoren, een houtkachel en een inbouwhaard (hout). De eetkamer, keuken en het bureel bieden op het gelijkvloers dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. De aanwezigheid van de berging en ruimtes in de kelder biedt nog tal van mogelijkheden in deze woning. Het landhuis is gelegen op de hoek van de Gruitroderlaan en de Kortestraat en is dan ook vlot toegankelijk. Op wandelafstand bevindt zich het centrum van Opoeteren met bakker, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Opoeteren is omgeven door natuur en vormt dan ook een ideale uitvalsbasis voor wie graag gaat wandelen of fietsen. Vlakbij bevinden zich Bree, Maaseik en de Nederlandse grens. Wie het graag wat drukker heeft bereikt op 20 minuten met de auto Genk, van waaruit ook de autosnelweg toegankelijk is. Opgelet, er is een renovatieverplichting van toepassing voor deze woonst. Meer weten over de renovatieverplichting Bekijk dan even dit: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 INDELING: Kelder: CV-ruimte (± 17,6 m²), voorraadruimte 1 (± 11,1 m²) en voorraadruimte 2 (± 16,3 m²). Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer (± 35,2 m²) met open haard, zithoek/bureel (± 15,8 m²) – momenteel benut als slaapkamer, eetkamer (± 16,8 m²) met open ingerichte keuken (± 7,8 m²), sas, toilet, badkamer (± 5,7 m²), wasplaats (± 10 m²), berging (± 10,8 m²) en inpandige garage (± 23,4 m²). 1e verdieping: Trap, overloop, slaapkamer 2 (± 20,7 m²), slaapkamer 3 (± 10,9 m²), slaapkamer 4 (± 13,2 m²), slaapkamer 5 (± 11,1 m²) en badkamer (± 3,4 m²), ingericht met douche, toilet en wastafel.