Pelserstraat 23, 3680 Maaseik

Pelserstraat 23 - 3680 Maaseik - Gelegen in het volle centrum van Maaseik, bij de scholen, het winkelcentrum,openbaar vervoer; op wandelafstand van het Marktplein.
Volledig vernieuwd : nieuwe keuken en badkamer, elektriciteit, verwarming, PVC ramen en deuren.
De elektriciteit is goedgekeurd tot 2041.
De woning heeft 3 volwaardige verdiepingen (beton tussenvloeren) en een knus stadstuintje. Betonnen tussenverdiepen.
De centrale verwarming werkt op aardgas. De IXINA keuken is volledig geïnstalleerd met vaatwasser (Junker),... fornuis en inox dampkap, oven, magnetron, koelkast, bar en veel kastruimte.
Het gelijkvloers is 25 m diep bebouwd en bestaat uit inkom / bureel, doorgang /hal met toilet en berging en leefruimte met open keuken. Hier is indirecte verlichting en zijn plafond-spotjes, 2 lichtkoepels, schuifdeur naar terras en tuintje. Heel de gelijkvloers verdieping heeft dezelfde keramische tegelvloer. Op de verdiepingen ligt laminaat.
De eerste verdieping telt 2 kamers en 1 badkamer en op de 2de verdieping zijn nog eens 2 kamers.
De zolder is bereikbaar langs een luik in de voorste slaapkamer op het 2de verdiep. Op zolder bevindt zich de gaswandketel Vaillant (verwarming en warm water). De verwarming wordt geregeld via een app op de iphone.
Het dak is geïsoleerd met glaswol (spijkerflenzen).
De tuin is belegd met grastapijt.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,77m / 2,66m)
- Inkom / bureel : (2,75m x 4,75m = 13,06m²) – tegelvloer - hier bevindt zich de watermeter – trap naar de verdieping - dubbele glasdeur naar de hal en leefruimte
- Hal, berging en toilet : (5,85m x 3,80m = 22,23m²) - tegelvloer
- Leefruimte: (12,25m x 4,65m = 60m²) – keuken, eetkamer, zithoek - tegelvloer -2 lichtkoepels voor optimale lichtinval – spotjes – indirecte verlichting -nieuwe IXINA keuken ingericht met vaatwasser, fornuis, dampkap, bar – grote schuifpui naar terras en tuintje

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,34m)
- (Slaap)kamer 1: (4,30m x 3,82m = 16,43m²) – laminaat
- (Slaap)kamer 2: (3,55m x 2,75m =10m²) – laminaat
- Badkamer: (3,10m x 1,67m=5,20m²) – laminaat – ingericht met douchecabine, badmeubel met 2 lavabo's en toilet.

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,34m)
- (Slaap)kamer 1: (4,40m x 3,80m = 16,72m²) – laminaat
- (Slaap)kamer 2: (4,40m x 4,00m = 17,60m²) – laminaat

ZOLDER
- 1 Zolderruimte
- Bereikbaar langs luik in de voorste slaapkamer
- Hier hangt de gaswandketel Vaillant

TUIN:
- Grootte: 4,40m x 3,60m = 16m²
- Volledig omheind

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.