Van Lauwstraat 10, 3630 Maasmechelen

Van Lauwstraat 10 - 3630 Maasmechelen - VIDEO: https://vimeo.com/454312976Riante en stijlvolle nieuwbouwwoning gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum van Maasmechelen! De rustige maar centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de omringende dorpen en steden zoals, Lanaken, Maastricht, Genk, Hasselt, Dilsen … Belangrijke invalswegen bevinden zich op slechts 3 minuten van de woonst. Bovendien bereikt u op slechts 20 minuten Maastricht-Aachen Airport.Gelijkvloers:Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer voorzien van gigantische raampartijen met uitzicht op de tuin, een open keuken alsook een berging. Daarnaast situeert zich de inpandige garage. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer.Kelder:Een groot pluspunt van deze woonst is dat het huis !volledig! onderkelderd is. Desalniettemin is deze kelder volledig beton gegoten. Men heeft hier 25 jaar garantie op waterdichtheid! Deze kelder kan ten volle benut worden door de smeerput die men voorzien heeft.Ook is er een zolder voorzien.Een grote troef is het ruime perceel van 5a 97 ca en de uitstekende lichtinval de hele dag door omwille van de goede oriëntatie! De tuin is namelijk zuidwestelijk georiënteerd. De PVC ramen met dubbele beglazing dragen bij tot een gunstig EPC-attest, waardoor dit een energiezuinige woning is. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220 m2 biedt deze woonst zeer veel mogelijkheden! De woning heeft dan ook enorm veel potentieel en beschikt over een solide structuur. Bovendien is deze prachtige woonst onmiddellijk beschikbaar!Deze nieuwbouwwoning wordt wind- en waterdicht verkocht. De elektriciteit is reeds voorzien, ook de ventilatie (type D) werd reeds voorzien. Voor de verdere afwerking staat u zelf in. Bijgevolg kan u deze sfeervolle woonst volledig naar uw eigen smaak afwerken en inrichten.PLUSPUNT: De woning wordt verkocht onder !registratierechten! I.p.v. 21% BTW.ZIE RENDER Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderenNeem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek:Tel.: 0497/ 84 48 80E-mail: lore@immofusion.be