Rue Fernand Colon-Bourgmestre 79, 5020 Malonne

Rue Fernand Colon-Bourgmestre 79 - 5020 Malonne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison de type 4 façades, située dans une commune très appréciée, et ce à juste titre, érigée sur un terrain de /- 8 ares avec parking, accès latéraux, terrasse et jardin en pente offrant une très jolie vue. Maison pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou une famille, de plus, le revenu cadastral étant inférieur à 745€, cela vous permettra d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant avec lave-main, cuisine semi-équipée assez récente avec accès vers la terrasse et très jolie vue, séjour avec cheminée fonctionnelle, espace ouvert très convivial ainsi que 2 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie. Au sous-sol : hall, garage actuellement utilisé comme chaufferie, possibilité de dressing, salle de bain, une chambre et buanderie rangement. Au 1er étage : grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement supplémentaire (toujours apprécié par la clientèle). Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : façade en briques et en pierres non attenante, bonne toiture en ardoises à isoler et à démousser, bonne charpente, châssis double vitrage en bois, électricité en bon état général avec nouveau coffret à fusibles cependant le contrôle n'a pas encore été effectué donc peut-être quelques modifications à prévoir, chauffage central au mazout avec chaudière de marque Chappée cheminée fonctionnelle, carrelage, parquet ou vinyle, différentes entrées, raccordement à l'égout et possibilité d'extension. Les qualités sont nombreuses, impossible donc de toutes vous les citer en seulement quelques lignes. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 4 façades avec 2 chambres au rez et 1 au sous-sol, garage actuellement utilisé en chaufferie, passages latéraux, jardin, terrasse et parking ∞ Façade : 4 façades en briques avec sous bassement en pierres ∞ Toiture : bonne toiture en ardoises à isoler et à démousser – Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (2 cuves) - Chaudière de marque Chappee - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur à budget – Nouveau coffret à fusibles ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée, avec accès vers la terrasse (très jolie vue), celle-ci comprend : four, hotte, taque électrique, double évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant avec lave-main au rez - salle de bain carrelée et équipée au sous-sol, comprenant : wc, meuble lavabo, sèche serviettes et baignoire ∞ Revêtements de sol : vinyle, carrelage ou quick step pour le rez - plancher pour le 1er étage - parquet pour la chambre et carrelage pour le reste du sous-sol, sauf le garage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Citerne à eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, électricité, chaudière, égouttage, cuisine ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique si cela est nécessaire et rafraîchir le tout si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille d'un ou deux enfant(s) souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 7 ares 53 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 723 € PEB F : 64.054 kWh/an CU