Dijkstraat 35, 2800 Mechelen

Dijkstraat 35 - 2800 Mechelen - ONS KIJKWEEKEND IS HELAAS AL VOLZET maar stuur een mailtje en we zetten je graag op de wachtlijst indien er annulaties zijn. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie- Dan is deze instapklare gezinswoning beslist het ontdekken waard. Plan meteen je afspraak in voor het kijkweekend van 22, 23 en 24 mei
De woning geniet van een zeer gunstige ligging met een Mobiscore van 9,5: winkels, scholen, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de directe nabijheid.

Ook het Vrijbroekpark en het centrum liggen op wandelafstand, ideaal voor wie graag alles te voet of met de fiets doet. Binnenin verrast de woning door haar ruimte en licht. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis, waar de zon de hele dag binnenkomt — een aangename plek om te koken, te eten en te genieten. Ook de polyvalente ruimte op tuinniveau, nu ingericht als hobbykamer, nodigt uit om samen te zijn.

De zeer ruime badkamer is een echte eye-catcher dankzij haar mooie lichtinval en comfortabele indeling. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een apart bureau met bibliotheek (ideaal voor thuiswerk), een zithoek en twee toiletten. Verder is er nog een ruime kelder met technische ruimte en vaste werkbank, perfect voor opslag of hobbygebruik. De grote zolder met dakraam biedt nog extra mogelijkheden.

Een belangrijk pluspunt is de uitstekende energiescore (EPC A), wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstgerichte woning. De woning is dan ook voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. Buiten geniet u van een leuke, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. De praktische achteringang biedt toegang tot het autovrije plein van de rustige, achterliggende woonwijk.

Perfect als veilige toegangsweg of speelruimte voor kinderen. Beschikbaar vanaf eind oktober 2026.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1926
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 62 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 176 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 170 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 16 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja