Paardenkerkhofstraat 51, 2800 Mechelen

Paardenkerkhofstraat 51 - 2800 Mechelen - Het bet hier een totaal renovatie in een eveneens totaal gerenoveerde straat. In de straat is er naast een vernieuwd wegdek en trottoir, ook nieuwe gescheiden riolering en zijn er 4 elektrische laadstaanplaatsen voorzien. Schuin tegenover het pand bevindt zich een nieuw aangelegd park (Maria Van Deyckpark) met hondenlosloopweide. Iedere avond wordt het park netjes afgesloten zodat eventuele overlast vermeden wordt.

De renovatie van de woning werd bekroond met een schitterende EPC A (80 kWh/m) score! Gelijkvloers:

-Nieuwe ramen en voordeur met super isolerende beglazing. (Ug = 1.0)
-Zonnepanelen: Ensys: 748: Trina Solar Ventex 425MHC. 3400 Watt.

-Volledig vernieuwde en goed gekeurde elektriciteit. -Afbraak oude aanbouw met deskundige verwijdering asbest en optrekken van nieuwe aanbouw met driewandige lichtkoepel en grote raampartij met schuifdeur en ingebouwd ventilatierooster. -Opvang hemelwater in regenput van 5000 L voorzien van geluidsarme pomp (DAB Aquajetcom 82U - GWS20H)
-Toiletten aangesloten op waterput via 2 wachtleidingen. -Installatie nieuwe keuken met groot keukeneiland met aan beide zijden grote opbergladen en voorzien van hoogwaardige toestellen (Bosch, Siemens...)
Alle toestellen ingebouwd: diepvries, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat.

-Inductie kookplaat met ingebouwde dampkap. -Nieuwe vloeren gelijkvloers: parket (woonkamer )en tegels (keuken). -gascombiketel condensatieketel Vaillant ecotec pro. 1ste verdieping:

-Masterbedroom
-Nieuwe badkamer met ligbad, toilet, dubbele ingebouwde wastafel en inloopdouche.

De badkamer is voorzien van vochtafzuigsysteem. -Volledige verdieping voorzien van vernieuwde waterdichte laminaatvloer. 2de verdieping:

-slaapkamer 2. -slaapkamer 3 - mezzanine met geissoleerde veluxraam (Enkel trapje naar verhoogd platform nog te voorzien)

Extra troeven:

- Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken die zorgen voor extra veiligheid en comfort.

-Alle ramen zijn voorzien van vliegen ramen. -Droge en praktische opbergkelder aanwezig. Volledig geïsoleerd. -mooie, zonnige en stille stadstuin aanwezig!

Ongeveer 65 vierkante meter (Nog aan te leggen naar eigen smaak)
-nieuwe park voor de deur. -toplocatie!!:

250 meter van scholen (lagere school in de straat)
1000 meter van Station Nekkerspoel
1200 meter van bruisende stadscentrum
Bushaltes vlakbij
2 Bakkers op 120 meter
Park Papenhof dichtbij

Bezoekdagen; 10 en 17 mei

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 80 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 137 m²
• Oppervlakte tuin: 60 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja