Leuvensesteenweg 599, 2812 Mechelen

Leuvensesteenweg 599 - 2812 Mechelen - Deze recent gerenoveerde woning in Muizen combineert een centrale ligging, uitstekende mobiliteit en een nabije groene omgeving. Op wandelafstand bevinden zich de Barebeekvallei, het Mechels Broek, de Dijle en de Muizenvaart, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of ontspant in de natuur. Het centrum van Mechelen ligt op amper 10 minuten fietsen. Station Muizen, station Mechelen, bushaltes, fietsautostrades en de E19 zorgen voor vlotte verbindingen richting o.a.

Brussel, Antwerpen, Leuven. In de straat en directe omgeving zijn er ruime parkeermogelijkheden. Ook scholen en winkels liggen op wandel- en fietsafstand. De woning werd recent grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar.

Dankzij goede isolatie, driedubbele beglazing, een slimme thermostaat en conforme installaties is deze woning bijzonder energiezuinig en behaalt ze een gunstig EPC B. Een investering in bv. zonnepanelen resulteert vlot in een EPC A. De ruime inkomhal met gastentoilet en plaats voor fietsen geeft toegang tot de gezellige leefruimte met eetkamer en open, volledig uitgeruste keuken.

Grote raampartijen geven zicht op de fijne stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke master bedroom met inloopdressing, lichtstraat en airco. Verder is er een ruime badkamer met bad, douche, toilet en ingebouwde kasten. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers.

Extra bergruimte is aanwezig in de zolder, droge kelder en ruime tuinberging met wasplaats. De woning is beschikbaar vanaf januari 2027. Een vroegere of latere datum is bespreekbaar in onderling overleg. We nemen spoedig contact met u op.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 112 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 100 m²
• Oppervlakte tuin: 18 m²
• Oppervlakte terras: 13 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee