Dampstraat 2, 3670 Meeuwen-Gruitrode

Dampstraat 2 - 3670 Meeuwen-Gruitrode - HUIS TE KOOP MEEUWEN-GRUITRODE - DAMPSTRAAT 2
Ligging:Het pand is gelegen in de Dampstraat, de verbindingsweg tussen Meeuwen en Gruitrode, in het gehucht Plokroy. Plokroy is de laatste 5 jaar erg verjongd, de buren zijn voornamelijk jonge gezinnen. In Plokroy is een onthaalmoeder alsook een kleuter- en lagere school gevestigd. De woning ligt op de hoek met de Weg naar Zwartberg. Op zo'n 10 minuten rijden heeft u aansluiting op de E314. Tevens heeft u een vlotte verbinding naar Genk (15 min.) en Hasselt (30 min.).Algemeen:Deze ruime woning is gelegen op een bouwgrond van 12a47ca. De woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel. D.w.z. dat er 21% kosten bijkomen.Technische info:Alle gebruikte materialen zoals beton, betonblokken, welfsels, gevelsteen,. zijn BENOR gekeurd. De woning is voorzien van boven pannen en zinken goten. Doorheen de woning is er gebruik gemaakt van kunststof ramen. De voor- en achterdeur bestaat uit hout. De leidingen voor het centrale stofzuigsysteem 'Cyclovac' zijn reeds voorzien. Er wordt gebruikt gemaakt van ventilatiesysteem D met warmterecuperatie 'Ventiline'. Dit wordt geplaatst na akkoord om schade aan buizen te minimaliseren. Overal zijn er marmertabletten geplaatst. De woning is reeds gepleisterd (1 laag).Indeling:Via de indrukwekkende inkomhal hebben we enerzijds toegang tot de woonkamer en anderzijds tot een praktijkruimte. De woonkamer van 11m30 op 4m50 is voldoende groot voor een zit- en eethoek. Er is een schouw voorzien voor inbouwhaard of kachel. D.m.v. grote ramen die uitgeven op het terras is de woonkamer een lichte ruimte waar het aangenaam vertoeven is. Aansluitend aan de woonkamer is er ruimte voor de keuken. Deze is open doch afgesloten door een laag muurtje. Ook hier is er gedacht aan veel licht, door een groot raam dat uitgeeft op het terras. Daarnaast is er de achterinkom met toilet en trap naar de kelder, toegang tot de polyvalente ruimte en een wellnessruimte. Deze wellnessruimte biedt plaats aan een sauna en een inloopdouche.De polyvalente ruimte op het gelijkvloers heeft vele mogelijkheden. U kan deze altijd gebruiken als vrije beroeper, kapster,. of bureel. Er zijn meerdere stopcontacten voorzien é,n men kan deze ruimte onmiddellijk via de inkomhal bereiken.Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan é,é,n met dressing, en een badkamer. De badkamer is voorzien voor een dubbele wastafel en inloopdouche. Op het einde van de gang is er de mogelijkheid om een toilet te maken alsook om een waskoker te voorzien.Op de tweede verdieping zijn er nog 2 zeer ruime kamer en nog een kleinere kamer. Indien nodig kunnen deze nog ingericht worden. Deze kamers zijn niet voorzien van een pleisterlaag.De woning is volledig onderkelderd - deels kruipkelder.In de tuin is het zeer aangenaam vertoeven en kan u constant genieten van zon omdat de tuin naar het zuiden gericht is. Dit wil ook zeggen dat u in woonkamer é,n keuken kan profiteren van zeer veel licht en zon. In 2011 is een taxushaag aangeplant.Bekijk ook zeker de Virtual Tour onder -extra info-.