Kerselaarstraat 7, 3320 Meldert

Kerselaarstraat 7 - 3320 Meldert - Omschrijving:
Deze mooie, instapklare en naar smaak verder in te richten woningen in halfopen bebouwing bevinden zich in Meldert, een deelgemeente van Hoegaarden. De woningen zijn zo goed als identiek qua inrichting en bieden heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er een master bedroom annex dressing en badkamer en 2 slaapkamers met een gedeelde douchekamer. De zolderverdieping biedt een polyvalente ruimte die naar wens verder kan ingericht worden. Achteraan elke woning is er een zonneterras en een volledig omheinde tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zitkamer, open keuken en eetplaats, polyvalente ruimte, badkamer, berging, toiletruimte, technische ruimte en wasplaats.
Eerste verdieping: nachthal, master bedroom annex badkamer en dressing, 2 slaapkamers met gedeelde douchekamer, toiletruimte
Zolderverdieping: polyvalente ruimte, technische ruimte
Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met zonneterras
Ligging: de woningen bevinden zich aan de rand van het centrum van Meldert, een deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 9 km en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.
Deze woningen zijn onmiddellijk beschikbaar.
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de raampartij naast de voordeur. Rechtdoor loopt de inkomhal langs de open trap naar de bovenverdieping tot aan de hoge glazen wand met draaideur naar de leefruimte. Links leidt tot de vestiaire, de toiletruimte en de technische ruimte en rechts leidt tot een polyvalente kamer. Op het volledige gelijkvloers is de vloer bekleed met een grote, grijze keramische tegel.
Zitkamer: via de glazen draaideur rechtdoor in de inkomhal bereikt men rechts de zitkamer en links de keuken en eetkamer, die van elkaar gescheiden worden door een wand met open doorgangen. De zitkamer is een mooie ruimte met een schuifraampartij die uitgeeft op het terras en de tuin. Rechts in de zitkamer leidt een open gang langs de berging en badkamer heen tot de deur naar een polyvalente ruimte en tot de hal.
Open keuken en eetplaats: de volledig ingerichte keuken biedt een keukeneiland en een volledig ingerichte keukenwand. Het keukeneiland beschikt over een dubbele wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine en kastruimte onder het aanrecht. Langs de andere kant van het eiland is het gezellig aanschuiven op hoge barstoelen. De keukenwand is ingericht met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven en verder veel praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht. In de keuken geeft een raampartij uit aan de zijkant van de woning. Ter hoogte van de eetplaats geeft een groot, vast raam uit aan de zijkant van de woning en een schuifraampartij geeft uit op het terras en de tuin.
Polyvalente ruimte: rechts in de inkomhal leidt een deur naar een polyvalente ruimte met een enkele raampartij die uitgeeft aan de voorkant van de woning. Deze ruimte kan naar wens ingericht worden als bureau, hobbykamer, slaapkamer,… Van deze kamer leidt een deur naar de gang die langs de deuren naar de badkamer en berging tot aan de zitkamer leidt.
Badkamer: een eerste deur in de gang van de polyvalente kamer naar de zitkamer leidt tot een ruimte waar alle voorzieningen aanwezig zijn voor een badkamer.
Berging: een tweede deur in de gang leidt tot een praktische bergruimte.
Toiletruimte: een deur links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en lavabo.
Technische ruimte en wasruimte: links in de inkomhal leidt een deur naar de technische ruimte en wasruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, de elektriciteitskast en de filterinstallatie voor het regenwater. Verder zijn hier ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een extra wastafel. In deze ruimte geven een buitendeur met glaspaneel en een vast raam ernaast uit aan de zijkant van de woning, en enkele treden leiden van hieruit opnieuw naar de inkomhal.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met parket. In de nachthal geeft een enkele raampartij uit aan de voorkant van de woning.
Master bedroom, dressing en badkamer: links in de nachthal leidt tot de master bedroom, waar een dubbele raampartij uitgeeft aan tuinkant. Een open doorgang leidt naar de aangrenzende dressingruimte, voorzien van 3 smalle raampartijen, en vervolgens naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en een brede spiegel bovenaan, een inloopdouche en een ligbad. Een enkele raampartij zorgt hier voor daglicht en verluchting. Van de dressing leidt een melkglazen schuifdeur opnieuw naar de nachthal. De vloer in de master bedroom en dressing zijn bekleed met parket. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde grijze tegel als op het gelijkvloers en de wanden van de douche zijn bekleed met geassorteerde tegels.
2 slaapkamers: rechts in de nachthal leidt tot 2 mooie slaapkamers met elk een dubbele raampartij die in de ene kamer uitgeeft aan de voorkant van de woning en in de andere aan tuinkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde parket als in de nachthal.
Douchekamer: in de 2 slaapkamers leidt een deur naar de douchekamer die zich tussen de 2 kamers bevindt en die is uitgerust met een enkel lavabomeubel met opbergkastje onderaan en spiegelkast bovenaan en een douche. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde tegel als op het gelijkvloers en de wanden in de douche zijn bekleed met een geassorteerde tegel.
Aparte toiletruimte: een deur links in de nachthal leidt tot de aparte toiletruimte op de verdieping, die is uitgerust met een hangtoilet. De vloer is bekleed met dezelfde grijze tegel als op het gelijkvloers.
Zolderverdieping
Multifunctionele ruimte
De vaste trap leidt vervolgens tot de zolderverdieping, waar deuren rechts en links toegang geven tot een polyvalente ruimte die nog verder naar wens afgewerkt kan worden. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem. Twee grote velux ramen en een bijkomende raampartij zorgen hier voor veel aangenaam daglicht.
Oprit, omheinde tuin met zonneterras
De oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens. Een pad links van de woning leidt van de oprit naar de volledig omheinde tuin, die is aangelegd met een centraal grasperk. Het ruime terras achteraan de woning is klaar om naar wens afgewerkt te worden.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met driedubbele beglazing
- CV met geothermische warmtepomp, vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping
- D-ventilatiesysteem
Conclusie:
Deze mooie, instapklare en naar smaak af te werken woningen in halfopen bebouwing bieden heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er een master bedroom annex dressing en badkamer en 2 slaapkamers met een gedeelde douchekamer. De zolderverdieping biedt een polyvalente ruimte die naar wens kan ingericht worden. Achteraan elke woning is er een zonneterras en een volledig omheinde tuin. De woningen bevinden zich aan de rand van het centrum van Meldert, een deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 9 km en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.