Sint-Guduladreef 13, 1785 Merchtem

Sint-Guduladreef 13 - 1785 Merchtem - ERA KEY ONE STELT JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE PRACHTIGE ARCHITECTENWONING VOOR IN EEN RUSTIGE RESIDENTIËLE WOONWIJK TE HAMME.
De woning is goed en uiterst rustig gelegen te Hamme, een deelgemeente van Merchtem. Het centrum van Wemmel is gelegen in de nabijheid, waar men tevens verschillende faciliteiten terugvindt zoals : supermarkten, scholen, bakker, restaurants, lokale handelaars … Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer en met de belangrijkste invalswegen.

+++ Absolute troeven : Mooie landelijke ligging (wandelpaden dichtbij!), Ring van Brussel makkelijk bereikbaar, mooie tuin met grote terrassen en vijver, 5 slaapkamers, veel ingemaakte kasten, overdekte carport + parking voor bezoekers, automatische zonnewering (elektronica vernieuwd in 2022), uiterst goede EPC met label B (nieuwe crepi (2023), zonnepanelen 4.8 KwP, hogerendementsketel op gas, open haard met cassette), waterontkalker (2023),... Zeker een bezoek waard !

Samenstelling
NIVEAU 0
Carport - ruime inkomhal – vestiaire – aparte WC (1) met handwasser – bureauruimte / slaapkamer (1) – badkamer met ligbad (1) – slaapkamer (2) – badkamer (2) met douche – slaapkamer (3) – slaapkamer (4) – technisch lokaal – berging – terras (1) – tuin – berging – wijnkelder ;

NIVEAU + 1
Traphal – bureauruimte / slaapkamer (5) – eetruimte – halfopen keuken – leefruimte – terras (2) – berging – toegang tuin via brug.

Perceel : 12a 30ca
Bewoonbare oppervlakte : 253m²
EPC : B

https://www.youtube.com/watch?v=DDJsH_Y_sbE
CONTACTEER JOUW ERA MAKELAAR VOOR EEN BEZOEK !